Ferme via San Michele, Modotto, Moruzzo

Il rustico si trova in una delle zone collinari limitrofe a Udine più ricercate, l’ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza volersi allontanare troppo dalla città. La sua posizione privilegiata, ai margini di una piccola frazione del comune di Moruzzo, gli permette di godere di una vista panoramica che spazia sui campi circostanti fino alle montagne. Si tratta di un tipico casale rurale friulano in pietra che ben si presta ad un totale recupero tipologico e le sue dimensioni generose lo rendono perfetto per chi ama gli spazi ampi o per chi cerca una soluzione per una struttura ricettiva, per una casa con dependance o per una situazione plurifamiliare.

L’accesso alla proprietà, delimitata da mura in sassi, è permesso grazie ad uno scenografico portale in pietra che conduce alla corte privata di circa 1000 mq.

Il complesso si compone di un edificio principale disposto su due livelli fuori terra, oltre alla soffitta con le originali travi a vista in legno, per un totale di oltre 530 mq abitabili. La facciata è decorata da un ampio arco con il profilo in mattoncini e da un poggiolo da recuperare per ripristinare il tipico balcone friulano in legno. Adiacente all’abitazione si trova una struttura originariamente adibita a stalla con il tipico fienile aperto al piano superiore, ideale per progettare degli ambienti con grandi vetrate a tutta altezza.

Dall’altro lato della corte insiste un ulteriore fabbricato, sempre costruito in pietra e sasso, di dimensioni più ridotte, che può essere recuperato per realizzare una dependance di 120 mq.

Il rustico è completamente privo di impianti e necessita di una ristrutturazione strutturale completa. Esiste la possibilità di acquistare a parte il terreno agricolo retrostante di 4000 mq.