Maison individuelle via Raffaello Sanzio 6, Centro, Sassoferrato

****** PREZZO RIBASSATO ******

Ampio casale a Sassoferrato (AN), località Colle in contesto tranquillo e posizione panoramica.
Il casale è composto da due unità immobiliari adiacenti e contigue, costruite in tre periodi differenti ma perfettamente integrate tra loro.
La prima unità immobiliare di circa 350mq è composta da due corpi di fabbrica: il primo e più antico risale al XIX secolo mentre il secondo, realizzato in pietra bianca faccia-vista, risale ai primi anni del 900.
L’unità si sviluppa su tre piani. Al piano terra vi sono tre locali contigui attualmente adibiti a ripostiglio, dispensa e taverna. In quest’ultima è presente un angolo cottura con un forno a legna da interno, un bagno e il locale caldaia. Dal piano terra è poi direttamente accessibile un garage coperto per auto con finestra e saracinesca.
Il primo piano é accessibile sia dal piano terra tramite una scala interna che dall’esterno tramite un portone in legno con un arco a volta posto sotto un’ampia loggia dove trova posto anche la bocca di un forno a legna. All’interno il piano si compone di: un ingresso-saloncino, una cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto e un bagno.
Dall’ingresso-salottino, tramite una scala interna, si accede al secondo piano dove vi è una soffitta e un’ampia camera da letto con doppia esposizione e vista panoramica.
La seconda unità immobiliare è un rustico di circa 250mq realizzato nel rispetto dell'antica architettura alla fine del 900 in sostituzione della cubatura della vecchia capanna. Le pareti esterne sono intonacate con finestre in alluminio e portoni in legno mentre l'interno è attualmente adibito a deposito attrezzi (piano terra) e legnaia (primo piano). I due piani sono collegati internamente da una scala in ferro.
Le due unità sono contigue e la presenza di solai sullo stesso livello rende realizzabile un collegamento interno.
La proprietà è completata da un terreno agricolo di poco circa due ettari con circa trecento piante di noci messe a dimora più di venticinque anni fa. Nell’area sono presenti tre pozzi che garantiscono il fabbisogno idrico della proprietà.
Il casale è stato interamente ristrutturato e consolidato nel rispetto delle norme antisismiche nel 1990.