Villa indépendante via Roma, Centro, Licciana Nardi

Licciana NardiVia Roma
€ 495 000
4 chambres/pièces
243 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Annonce mise à jour le 20/05/2024
Description
Questa incantevole proprietà, non a caso chiamata “Settimo Cielo”, è situata su una splendida collina, in posizione elevata rispetto alle valli circostanti, con una vista bellissima sulle Alpi Apuane e sui colli toscani.
Una lunga strada di circa 15 minuti dall'uscita dell'autostrada e due minuti di sterrato nel bosco immersa nei profumi della terra, dei funghi e della vegetazione porta all’incantevole villa.
L’immobile gode di totale privacy: è circondato da un giardino ricco di fiori con un ampio spazio dedicato al relax, immerso nella tranquillità che caratterizza i paesaggi della Toscana. Il giardino ha inoltre una zona con forno a legna e, attraversando un suggestivo arco in pietra, si raggiunge un piccolo giardino segreto con una deliziosa fontana, una piccola serra e un’ulteriore zona pranzo.
L’ingresso dell’abitazione è caratterizzato da un grande porticato coperto con tegole di terracotta e un’elegantissima porta di quercia intarsiata con raffigurazioni tipiche della Lunigiana.
La struttura interna presenta un grande salone con ampie vetrate decorato con finissimi elementi e pareti pitturate di colori caldi e vivaci, che contribuiscono a creare un’atmosfera familiare e avvolgente. I materiali sono di grande qualità, mescolati con estremo gusto per creare continuità tra la natura circostante e l’interno della casa: finestre e porte in quercia, marmo di Carrara e pietra locale.
Il salone è collegato a una spaziosissima cucina in marmo con un lungo tavolo in quercia che si presta sia per il lavoro che per momenti di convivialità. Il piano terreno ospita anche un delizioso salotto con camino ideale per la lettura e un’ampia terrazza collegata al prato all’inglese, dove si può riposare al fresco e cenare a lume di candela in compagnia di lucciole.
La zona notta è collocata ai piani superiori: salendo la prima rampa di sale troviamo una camera matrimoniale affacciata sul verde, con bagno privato e cabina armadio. Al primo piano, la camera padronale porta a una terrazza meravigliosa da cui si gode il panorama su tutta la valle. Il bagno privato, con tre splendide vetrate, ha una grande doccia, la disposizione per installare una vasca da bagno e una elegante chaise longue per la lettura.
La deliziosa terza camera da letto si trova nella torretta della proprietà: ha anch’essa una terrazza privata, oltre a un soppalco interno con en suite.
Al piano inferiore, che gode comunque di una rilassante vista sul verde, si trovano una seconda zona giorno con angolo cottura, una spaziosa lavanderia, un ripostiglio e una dépendance attualmente usata come studio musicale.
Caractéristiques
Référence
1033
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
243 m² - Voir détail
chambres/pièces
4 chambres, 3+ bains/douches
étage
1°, avec accès handicapés
nombre total étages
4 étages
Places Stationnement
3 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Mansarde
Taverne
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV centralisé
Meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Coûts
prix
€ 495 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Classe énergétique
C102 kWh/m² année
Plan
TERRENO
SUP. LORDA PIANO PRIMO E SECONDO TAGLIATA
SUP. LORDA PIANO SOTTOSTRADA E TERRA TAGLIATA
PLAN
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