Bureau - Cabinet en Vente

A 150 metri dalla metropolitana e pochi isolati dal Tribunale, in bellissimo stabile, noto esempio dell'architettura liberty a Torino, vendiamo signorile ufficio al primo piano con ascensore composto da hall di ingresso, 6 camere, un salone angolare, un altro salone dotato di balcone, una cambusa, vari ripostigli ed armadi a muro ed una grande soffitta al piano mansardato.
L'androne condominiale affrescato da' accesso ad uno scenografico, ampio e luminoso vano scale dallo sviluppo elicoidale con ampi pianerottoli di accesso alle tre unita' per piano.
L'accesso all'ufficio e' dotato di portone a due battenti in noce originale in stile e da seconda porta blindata interna. Dalla hall di ingresso posizionata centralmente si sviluppano i due corridoi laterali che disimpegnano le varie stanze e sale tutte dotate di grandi finestre con doppio serramento a 4 vetri con affaccio su corso Francia e su via Saffi. Sul lato interno e' presente un ampio balcone privato con affaccio sulla corte condominiale.
Sono presenti due bagni eventualmente ampliabili e dei vani adiacenti consentono di creare, se necessari, ulteriori servizi.
Attualmente i locali sono destinati ed organizzati a studio medico di elevato standing ed in ogni vano e' disponibile a parete (ma non visibile) una presa ed uno scarico per l'acqua.
Considerata la destinazione d'uso attuale, tutti gli impianti sono perfettamente efficienti, certificati e periodicamente revisionati.
L'immobile e' in capo ad una societa' immobiliare creata ad hoc con 30 anni di vita avente in gestione solo questo cespite. Il valore del bene e' stato rivalutato ed attualmente il suo valore ai fini fiscali e' superiore alla somma richiesta per la vendita. Si consiglia una consultazione con il proprio consulente per apprezzare la convenienza di una eventuale acquisizione dell'immobile attraverso l'acquisto della societa' proprietaria per la quale e' disponibile tutto il repertorio storico contabile.
Ottima soluzione per aggregare piu' professionisti (medici, avvocati, studi professionali o tecnici). E' anche possibile riportare l'immobile, tutto o in parte, all'uso residenziale originale come puo' essere anche facile creare due unita' immobiliari totalmente autonome.
Se siete alla ricerca di un immobile prestigioso per svolgere la Vostra professione, prima di decidere per una acquisizione, venite a valutare questa opportunita'.