Immeuble en Vente

Comune di Bagnoli del Trigno (IS)- Vendesi Rustico di casale rurale, da ristrutturare, in pietra faccia vista risalente alla metà del 1900 con annesso podere pertinenziale di 1 Ha con splendide querce secolari.
Il Fabbricato, a pianta regolare disposto su due livelli fuori terra di circa 200 mq più portici e pertinenze, presenta le caratteristiche edilizie tipologico-costruttive della tipica “masseria-cascina” molisana legata all’antica tradizione agricola del territorio.
Il casale, immerso nella tranquillità del tipico paesaggio della campagna collinare molisana, si erige in posizione dominante con ottima esposizione e gode di una meravigliosa ed incantevole vista panoramica.
L’accesso diretto al casale dalla strada statale è garantito da una strada privata che conduce al terreno che circonda l’immobile su tutti i lati. Sono presenti i principali servizi ed utenze compresi due pozzi.
Completano la proprietà 5,5 Ha di terreni agricoli a destinazione (pascolo-seminativo-querceto – bosco ceduo).
L’unità immobiliare è censita in categoria catastale A/4 uso residenziale.
La legittima potenzialità edificatoria del fabbricato consente la possibilità di effettuare interventi di recupero e valorizzazione e riqualificazione energetica attraverso la demolizione-ricostruzione potendo usufruire degli incentivi previsti dal Super Eco-Sismabonus 110%.
È possibile presentare un progetto di recupero edilizio ottenendo, attraverso il rispetto degli standard di certificazione di sostenibilità, bonus di incremento volumetrico. inoltre è possibile usufruire di fondi strutturali dedicati Europei nell’ambito delle misure del PNRR oltre ai fondi previsti e dedicati dalla Regione Molise.
Ottimo per investimento finalizzato allo sviluppo di attività turistico/ricettive e/o per l’imprenditoria agricola.
Prezzo richiesto: (Casale + terreni )€ 75.000,00 ottimo investimento per amatori no-perditempo.