Villa indépendante via Perugia, 5, Monteleone d'Orvieto

DESCRIZIONE: In posizione collinare, proprietà composta da 2 ha di terreno con due ville indipendenti e ampia corte.
La villa principale ha una metratura di circa 300 mq, è disposti su due livelli ed è divisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e attualmente collegati tramite una scala interna.
L’appartamento a piano terra rialzato di circa 130 mq è composto da: ingresso con portico di circa 15 mq, giardino in parte pavimentato, salone con accesso al terrazzo di circa 10 mq, cucina con camino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta/studio e bagno.
L’appartamento al piano terra di circa 100 mq è, invece, composto da: ingresso tramite un porticato di circa 10 mq, soggiorno con camino e zona pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.
Dal soggiorno si accede comodamente al garage di circa 30 mq, cantina di circa 11 mq e due ripostigli di circa 15 mq.
La villetta di circa 200 mq su due livelli è stata recentemente rifinita ed è suddivisa in due appartamenti; il primo a piano terra rialzato di circa 70 mq è composto da: portico di circa 20 mq molto panoramico ideale per pranzi all’aperto, salotto con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.
Tramite un’ampia zona esterna comune pavimentata ed estremamente panoramica si accede al secondo appartamento posto a piano sottostrada di circa 60 mq che è, invece, composto da: soggiorno, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Al piano sottostante troviamo garage di circa 20 mq, cantina e grotta.
Completa la proprietà terreno di circa 2 ha in parte ad uliveto con 270 piante in produzione ed in parte adibito a vigna da ripristinare.

CONDIZIONI: L’immobile, in buono stato, necessita di lavori di rinnovamento interno.
La proprietà, date le sue caratteristiche, è perfetta come dimora principale o da adibire a struttura turistico-ricettiva.
Termoautonomo a gpl e predisposizione per stufe a legna o pellet negli appartamenti della villetta.

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 2 km dal centro storico di Monteleone d’Orvieto, in zona collinare e panoramica, con vista sulla vallata, all'interno del paese si possono trovare tutti i servizi.
Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena, Roma.