Maison jumelée / mitoyenne via Lotta, Centro, Fanano

FananoVia Lotta
  • € 185 000
  • 4
  • 115
  • 1
  • Non
Description

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FANANO LOTTA Je laisse mon vélo garé dans le casier à côté de l'église.Ici à Lotta il n'y a qu'une seule route qui vient de Fanano. Jusqu'ici, la route est si plate qu'elle est également accessible à vélo (graziella). La route continue ensuite et en traversant des montées et des descentes vallonnées vous amène au hameau du Trentin.Je la vois à travers les fenêtres, nous échangeons des salutations comme il est de coutume dans les montagnes... un parfum de romarin sort d'une cuisine plus loin et me rappelle le délicieux rôti qui servait de plat principal dans les déjeuners du dimanche de grand-mère Inès, la grand-mère de mon mari...
Dans un instant j'arrivai à la maison...
Comme je trouve merveilleux, et quelle tranquillité : Lotta est le hameau le plus pratique de la ville et abrite de nombreux habitants précisément parce qu'il est calme, paisible et bien exposé au soleil ...
Caché de la place, juste derrière l'église de Santa Margherita et le clocher de Lotta , à l'intérieur de l'ancien village se trouve cette maison entièrement et savamment restaurée pleine de détails typiques rehaussés par l'intona inachevé simplement "spatulé" et peint.
Du jardin extérieur confortable et presque exclusif en passant par un bel escalier en pierre, j'ouvre la porte vitrée et pénètre dans le salon lumineux et accueillant avec de nombreuses niches, pierres et bois mis à voir et mis en valeur. ici un portail du passé avec son seuil en bois usé par le temps ouvre une "brèche" dans un très grand mur, je le franchis et tourne à droite et là se trouve tout de suite la cuisine dînatoire et toute équipée. Ici aussi, crépis bruts, niches sur les murs, pierre et fer mettent en valeur l'historicité caractéristique de la maison.
Je retourne dans le salon et me dirige vers l'escalier qui mène au premier étage, tout mansardé, avec un nouvel exposé toit en bois. L'escalier est en fer peint en blanc avec des marches en châtaignier antique.Ici il y a une grande chambre mansardée, et une très grande salle de bain avec une douche à couper le souffle et une deuxième chambre charmante idéale pour recevoir des amis. pénalité !
OUBLIÉ ! Il y a aussi un garage aux murs apparents que je verrais très bien utilisé comme taverne pour les soirées entre amis. Il y a aussi un petit sous-sol ...
Ici, tout, des maisons en pierre aux brins d'herbe, semble être fait spécialement pour nos jours de paix et pour faire ce que nous voulons ... même s'arrêter et lire notre propre livre sur le même banc à côté du parc avec le bruit de la fontaine pour nous tenir compagnie.

La maison se trouve dans le hameau de Lotta, un petit hameau à 1,8km de Fanano, un quartier principalement résidentiel habité par des familles d'habitants et des touristes. : L'église de Sant'Anna, le château de Cimalotta et le parc aux séquoies

La maison est :
1.8 kilomètres de Fanano et 6 kilomètres de Sestola de ses commerces, écoles primaires et toutes ses attractions (patinoire, piscine, golf club),
15 minutes de la station de ski Cimone (50 km de pistes) et 30 minutes de Corno alle scale (36 km de pistes),
45 minutes des Terme di Porretta,
45 minutes du train reliant Bologne (1 heure ) et Pistoia (1 heure),
45 minutes du train reliant Vignola à Bologne (1 heure),
soli 70 minutes en voiture de Modène (Ferrari et Pavarotti) et 70 minutes de Bologne (Lamborghini et Ducati),
1 heure et 50 minutes de Florence, 2 heures et demie de Pise et 2 heures et 30 minutes de la mer de Forte dei Marmi,
L'aéroport international de Bologne est à 50 minutes en voiture,
Les autoroutes sont à 50 minutes en voiture.
Les écoles primaires sont à Fanano et les écoles secondaires sont à Pavullo, Vignola ou Porretta (30 / 40km km) ou Modène ou Bologne, les hôpitaux sont à Pavullo (30km) Sassuolo et Modène. La salle d'urgence est à Fanano.
Caractéristiques :
sous-sol : place de parking, garage
rez-de-chaussée : séjour, cuisine, placard, salle de bain, balcon
premier étage : 2 chambres, couloir, salle de bain, dressing, balcon et grenier .
Chauffage GPL avec radiateurs.
Informations
autres caractéristiques
Exposition externe
Système TV simple
Cave
Jardin commun
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
277-1275B - 01/03/2024
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
115 m² - Voir détail
chambres/pièces
4 (2 chambres, 2 autres), 1 bain/douche, cuisine/salle-à-manger
étage
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Exposition externe
Système TV simple
Cave
Jardin commun
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Coûts
prix
€ 185 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
2021
état
Nouveau / En construction
chauffage
Autonome, au sol, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
1275b
1275b
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur