Villa indépendante, excellent état, 525 m², Lugano

Bâtiment de l’année 1978, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité, en conservant la forme originale du bâtiment.
La surface de la maison est de 525 m² avec 2 parcelles de propriété de 1950 m² avec la possibilité de construction supplémentaire.
L’emplacement de la maison bénéficie d’une lumière naturelle, une vue panoramique et ouverte. Bâtiment exposé sur trois étages, garage et piscine intérieure.
Dans le jardin - Grottino sauna extérieur, avec barbecue extérieur.
Parking extérieur 6 places.
Garage au PT : espace pour 2 voitures, petit bureau
PC : cave à vin, cinéma, couloir, escalier, 2 chambres d’hôtes, 2 salles de bains, cuisine, local technique, buanderie.
PT : salon, cuisine, salle à manger, entrée, bureau, dressing, couloir, piscine intérieure, sauna, petite cuisine, dressing, salle de bains
P1 : chambre, double, salle de bains, vestibule, appartement avec entrée indépendante : 2 chambres enfants avec une salle de bains, salon et kitchenette.
Travaux extérieurs : Jardin aménagé en pelouse verte, terrasses aménagées en carreaux pour l’extérieur, garde-corps de haute qualité.
Terrasse espace détente avec canapés, table, lampes de chauffage, chaises longues pour bronzer. Aire de jeux pour enfants.

Construction d’installations techniques:
Système à courant fort : avec domotique intégrale et schémas à commande tactile;
Système d’éclairage technique raffiné et étudié avec différentes lampes, led et lumière indirecte.
Installations de télécommunication et de sécurité : installation de téléphonie, interphone,
système domotique complet Smart House système KIUTO HOME AUTOMATION (contrôle de toute la maison depuis le téléphone)
Installations de chauffage :
centralisé avec pompe de couleur Thermopompe Buderus, diffusion de la chaleur par serpentins dans chaque compartiment, système solaire.
Système de ventilation et climat : système de ventilation pour piscine, cinéma et caves. Climatisation.
Installations d’eaux claires et d’égouts : appareils Duravit et Geberit
Installations spéciales : 2 saunas , piscine intérieure chauffée.

Installation vidéo de surveillance interne et externe, système d’alarme en cas d’introductions, système d’aspiration centralisée dans toute la maison.

Grâce aux technologies utilisées, la maison permet de garantir aux propriétaires une facilité d’utilisation maximale et une sécurité absolue. La villa dispose d’un serveur avec un système intégré qui contrôle toute la maison : système de sécurité, système stéréo BANG & OLUFSEN, vidéo HDMI, télévision par satellite, caméras HD, domotique Smart House, contrôle de la température, éclairage LED, réseau LAN WIFI.

La villa est également équipée d’un système de chauffage avec pompe à chaleur "Buderus", chauffage au sol dans toutes les chambres, panneaux solaires, un système d’aspiration centralisé, un système de ventilation avec échangeur de chaleur et un système de purification de l’eau.
Volets électriques sur les fenêtres, les fenêtres à double vitrage et la protection solaire à économie d’énergie.
Cuisine technique Miele, mobile Poliform.
Jardin - système d’arrosage automatique, éclairage extérieur, haut-parleurs imperméables musicaux.

4. Matériaux
Dans la décoration intérieure de la maison ont été utilisés des matériaux précieux tels que la pierre brésilienne naturelle mustang, planches de chêne, les portes de chêne, le chêne morainique, le plancher et les murs de spa en frêne .
Grill extérieur.
2 cheminées : bio et naturel