Villa bi-familiale, bon état, 524 m², Centro, Piandimeleto

Villetta bifamiliare con giardino
-Ubicazione : L’immobile si trova in zona tranquilla a circa un km dal centro del paese. Piandimeleto è situato nella valle del Foglia, all’interno del parco regionale del Sasso Simone e Simoncello. Il paese conserva il nucleo medioevale dove si trova il castello fortezza ottimamente conservato tra piccole viuzze e casine coeve dell’epoca. Piandimeleto si trova in una posizione particolarmente centrale, a circa 60 km da Pesaro, 40 km da S. Marino, 60 km da Rimini, quasi a lambire il confine tra Marche, Romagna e Toscana. Vicina ai più importanti snodi dell’Italia centrale : S.S. 73 per Roma ed alla E 45.
-Consistenza : L’immobile si sviluppa su 4 livelli, Al piano interrato i garage, dai quali si accede da comode porte basculanti con ingresso privato dal piano strada.
Al pian terreno L’appartamento principale di circa 133 mq, l’ingresso porta ad una ampia sala con camino, aprendosi a sua volta su una grande e comoda cucina. I pavimenti della zona giorno sono di marmo. La zona notte è caratterizzata dal pavimento in parquet e si compone di due camere matrimoniali, un ampio bagno con doccia e vasca ed un bagno di servizio, una camera singola, stireria, ripostiglio e disimpegno. Un terrazzo perimetrale corre tutto intorno al piano.
Al piano superiore, l’appartamento con ingresso privato di pari metratura da cui si accede alla mansarda.
Tutti i piani dal garage alla mansarda sono collegati da una scala interna. La villetta dispone di giardino recintato e perfettamente piantumato sul fronte, sul retro un orto con pozzo per l’irrigazione, tutta la proprietà è recintata con accesso sia carrabile (ampio e comodo) sia pedonale.
-Servizi : l’immobile è servito con tutte le utenze di rete, dispone anche di un pozzo privato per l’approvvigionamento dell’acqua per scopi irrigui.
-Finiture : La villetta si presenta in ottime condizioni, sia internamente sia esternamente, ben tenute con rifiniture tipiche dei primi anni ’90, gli impianti sono tutti a norma, l’immobile è dotato di finestre e porte con doppia camera, pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. La villetta allo stato di fatto si presenta già perfettamente pronta per essere abitata.
-Uso e potenzialità : Visti gli spazi, l’ampia metratura ed anche gli ingressi indipendenti, la villetta si presta perfettamente come prima a casa, anche per due nuclei familiari.