Appartement 3 chambres bon état, rez-de-chaussée, Guglie - San Leonardo, Venise

Appartement prestigieux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble majestueux vénitien typique du XVIIe siècle, avec vue sur le canal, le front de mer et la carrière de copropriété. Jardin privatif au sol de 50 m2. Appartement très lumineux, composé de deux chambres dont une avec salle de bain avec accès direct depuis la chambre, deux fenêtres orientées sud donnant sur le canal, une troisième fenêtre donnant sur le jardin privatif, couloir menant au séjour, l'autre chambre elle se trouve au côté opposé de l'appartement avec une fenêtre donnant sur un jardin intérieur, l'accès à sa salle de bain se fait par un couloir qui, lorsque la porte est fermée, la sépare totalement du reste de l'appartement créant une intimité totale, grand séjour avec accès porte-fenêtre au jardin privé et une autre fenêtre donnant sur le même jardin, petite cuisine complète avec tout, grand jardin équipé de table, chaises, parasol et deux transats. Chauffage indépendant au gaz de ville, chaudière située à l'extérieur dans le jardin protégé par une couverture adéquate. Climatisation chaud/froid dans toutes les pièces avec unité extérieure dans le jardin convenablement protégé. Tous les murs sont recouverts de contreplaqué marin avec une cavité pour éliminer toute trace d'humidité. Le sol de tout l'appartement, y compris les salles de bains, est en marbre rose de la carrière vénitienne. L'appartement a été entièrement rénové en 2013, système électrique complet, système d'eau complet, salles de bains entièrement neuves, climatisation centralisée chaud/froid. Sur demande, tous les meubles qui apparaissent sur les photos peuvent également être vendus pour un prix à convenir et sur demande il y a aussi une maquette de bateau Cofano du chantier naval Proto en contreplaqué marin, coque blanche, pont à coupelles brillant en parfait état avec Yamaha 40HP avec siège couvert bateau à 3 minutes de l'appartement, avec plaque d'immatriculation LV Laguna Veneta, comme indiqué sur la photo--5405ce696cc1185e1314818917a605ca!