Villa bi-familiale via Gorizia 15, Villatora, Saonara

Villatora dans une POSITION STRATÉGIQUE, nous construisons et proposons directement SANS MÉDIATION, NOUVELLE VILLA BI-FAMILIALE en CLASSE ÉNERGÉTIQUE ATTENDUE A4, dans la Commune de Saonara dans Via Gorizia, à la périphérie de la Commune de PADOUE, à 500 mètres de PADOUE-EST péage, les principaux services : banques , supermarchés, desservis à quelques mètres par les lignes de bus 15 et 7 ; inséré dans un CONTEXTE EXCLUSIF pour l'INTIMITÉ et la LOCALISATION, dans une très petite propriété de PARTICIPATION PRIVÉE, avec parking privé ; Les VILLAS, avec GRAND JARDIN PRIVÉ, MODERNE et LUMINEUSE, d'une superficie au sol de plus de 213 m2 sur les deux étages HABITABLES (PAS GRENIER), comprenant porche et terrasses, d'une surface HABITABLE d'environ 60 m2 avec entrée, salon, kitchenette ou possibilité d'une grande cuisine séparée, couloir, pièces éclairées par une lumière naturelle abondante qui filtre à travers DEUX magnifiques PORTES LEVANTES ET COULISSANTES (bien plus de 7 m2 chacune) ; salle de bain et grand local technologique avec coin buanderie et un garage d'environ 22 m2 avec accès direct ; Espace NUIT avec couloir confortable, deux chambres doubles (une de près de 17 m2 et une de plus de 16 m2) une autre chambre de 13,5 m2, desservie par une magnifique terrasse panoramique de plus de 36 m2, une salle de bain spacieuse et lumineuse avec double vasque et grande douche, et également QUATRIÈME CHAMBRE de plus de 12 m2, avec une loggia d'environ 5,5 m2 ! Construit de nos mains de manière traditionnelle, avec DOUBLE DIVISION entre les maisons en fibre de bois avec coulée en béton armé, mur d'enceinte épais pour un meilleur volant thermique, élimination des ponts thermiques également dans les différents piliers, ainsi que dans le revêtement pour Normes ETAG, tous MATÉRIAUX CERTIFIÉS CAM ; les VILLAS, livrées FINIES "clé en main", COMPRENNENT DES ACCESSOIRES TELS QUE : VOLETS ROULANTS MOTORISÉS ÉGALEMENT POUR LES PORTES LEVANTES ET COULISSANTES, en aluminium avec télécommande centralisée, PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE, INTERPHONE VIDÉO COULEUR et SYSTÈME ÉLECTRIQUE INTELLIGENT avec divers SCÉNARIOS ET COMMANDES (tous gérable via application*), SYSTÈMES MODERNES de haute qualité destinés au CONFORT et au BIEN-ÊTRE de ceux qui y vivent, et visant également à l'économie d'énergie et à l'exploitation de l'ÉNERGIE RENOUVELABLE, avec POMPE À CHALEUR pour EAU CHAUDE SANITAIRE ET "SOL" modulaire CHAUFFAGE, Y COMPRIS REFROIDISSEMENT, Ventilation Mécanique Contrôlée CENTRALISÉE, le tout alimenté par un SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE pour une puissance de 5,0 Kw ; et aussi PORTES PVC TRIPLE VERRE, PORTE BLINDÉE ; il existe divers aménagements externes et internes, tels que VIDÉO SURVEILLANCE et ALARME externes, lumières externes. PLACES DE PARKING dans la propriété. POSSIBILITÉ DE PERSONNALISATION des sols et des finitions, gérés directement par nous, la société COSTRUZIONI ARTIGIANA, le véritable « MADE in ITALY » - (* la gestion implique l'installation de composants supplémentaires, une ligne Internet adéquate et un système Wi-Fi non inclus) PRIX "clé en main" à partir de 392 000,00