Ferme, bon état, 843 m², Parrano

Vicino al borgo storico di Parrano, raggiungibile a piedi, villa anni 60 stile Casale di circa 600 mq con: piano terra rialzato avente ampio ingresso con un grande porticato esterno, salotto di rappresentanza, sala da pranzo, cucina con balcone, 2/3 camere, stanza guardaroba, due bagni con terrazza panoramica, studio con scala che conduce al piano sottostante. Tale piano con accesso al giardino ha grandi spazienza con: salone, salotto con camino monumentale, cucina, 2 camere, bagno, ampio studio + lavanderia, magazzino, locale caldaia e particolarissima cantina a pareti e volte di pietra eseguiti a regola d'arte con maestria artigianale. A poca distanza, casaletto di circa 100 mq in 3 piani con in piano terra/ seminterrato formato da: locale caldaia/lavanderia, magazzino e cantina; piano rialzato/primo con: soggiorno, piccola cucina una camera e bagno; piano secondo con ampia camera da letto/studio. Nella proprietà vi sono 3 fabbricati con: tettoia, magazzino/rimessa ed ex pollaio per oltre 150 mq circa e 2 ettari di terreno con uliveto, seminativo arborato e bosco. Comoda a due passi dal paese con servizi, gode di una vista d'incanto sul suggestivo borgo di Parrano.\nStato e rifiniture\nL'immobile molto potenziale, in parte tipico e ben fatto con ottimi materiali, ha particolari e curati elementi architettonici di maestri costruttori, risulta abitabile in stile vintage, anche se necessita alcuni lavori di miglioria e adeguamento. Possibilità di convertire gli annessi.\nServizi e utenze\nTutte le utenze sono presenti, oltre acquedotto abbiamo un pozzo. Riscaldamento villa a gasolio mentre il casaletto ha il metano. Camini e stufe a legna. Telefono fisso con rete internet.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesto immobile risulta molto particolare e potenziale si presta sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta vicino al paese, sia favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico in toto o in parte della proprietà, grazie anche alla presenza del secondo casaletto e annessi trasformabili. Casale vintage e particolare in bella posizione, strategico per visitare l'Umbria, il Lazio e la Toscana.
\nUbicazione\nIn Umbria a confine con la Toscana vicino borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con paesi come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica, catastale e ipotecaria di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nVende una famiglia di privati con una particolare situazione che verrà esposta al momento del sopralluogo per motivi di privacy. \n