Ferme, excellent état, 910 m², Capolona

Nel basso Casentino, a pochi chilometri da Capolona, in posizione panoramica è proposto in vendita uno stupendo casale in pietra finemente ristrutturato e circondato da un esclusivo giardino piantumato con alberi da frutto. La costruzione risale al 1600 circa e si trova nelle vicinanze di una delle più belle abbazie dell' intera provincia di Arezzo, l' Abbazia di Campoleone di cui faceva parte tra le proprietà annesse. La totale ristrutturazione del casale, iniziata nel 2003, ha restituito alla proprietà quel classico sapore di toscanicità con l' utilizzo sapiente di materiali di assoluto pregio quali pavimenti in cotto per la zona giorno, parquet in rovere a listoni nella zona notte, travi in legno e pianelle in terracotta per i soffitti, archi in mattoncini, camino in pietra, volte in terracotta, scalini in pietra. L' immobile ha una superficie abitabile di ca 820 mq oltre ad un garage di 64mq così composto su tre livelli: 6 camere da letto di cui tre con cabine armadio, sei bagni, 1 sala cinema, una cucina industriale, una sala da pranzo con angolo bar, un ampio soggiorno con camino, una palestra ed uno studio nell'altana. E' stata realizzata un' ulteriore camera da letto con servizio e soggiorno al piano terra per alloggio di colf o ospiti.
L' immobile è stato corredato di impianto fotovoltaico che alimenta tutta la proprietà, impianto di allarme volumetrico suddiviso in 5 zone, rete internet in tutte le stanze, impianto di riscaldamento a pavimento con la posa in opera di oltre 4 km di tubazioni.
L' esterno è ben curato con giardino di 6000 mq corredato da impianto di irrigazione temporizzato alimentato da serbatoio di raccolta di acqua piovana e due pozzi artesiani che provvedono più che abbondantemente al fabbisogno dell' abitazione. Nel giardino è stata installa una vasca idromassaggio per 12 persone e gazebo. Il casale ha due ingressi di accesso entrambi con cancellate ad apertura telecomandate. L' area della proprietà è completamente recintata.\nStato e rifiniture\nCasale perfettamente ristrutturato nel 2003 con impiego di materiali di assoluto pregio. Particolari curati fin nei minimi dettagli.\nServizi e utenze\nQualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Sistema fotovoltaico da 6 KW con ancora 10 anni di detrazioni.\nUbicazione\nIl casale è sito in Loc. Magalotto Castelluccio comune di Capolona, in posizione collinare nel basso Casentino.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n