Ferme, bon état, 152 m², Olbia

Proponiamo in vendita in condominio con piscina e parco privato al centro di Porto Rotondo, prestigioso attico al secondo piano, disposto su due livelli.
Al piano di ingresso si trovano: un salone con veranda affacciata sul porto, una cucina, un bagno con doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una con il letto a castello.
Al piano soppalcato si trova: una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca, l’accesso alla grandissima veranda coperta, di oltre 50 metri quadrati, completamente apribile, con vista a 270° su Porto Rotondo, le isole di Mortorio e Soffi, il promontorio del Cala di Volpe, il Golf del Pevero, e di Capriccioli, oltre tutto il contesto naturale intorno a Porto Rotondo.
È possibile ampliare l'appartamento in soprelevazione, come già realizzato nel condominio.
È dotato di aria condizionata in ogni ambiente, di due cucine, impianto TV satellitare, cassaforte.
L’appartamento è posizionato nelle vicinanze della piscina del residence, con bagnino e lettini prendisole a disposizione degli ospiti.
Inoltre dispone di tre posti auto, coperti con incannucciato, posti all’interno del parco del villaggio.
Il villaggio è uno dei pochi a Porto Rotondo ad avere un ampio parco verde privato, che lo separa e distanzia sia dalla strada che dalle costruzioni poste di fronte, regalandogli così un polmone verde che offre fresco e tranquillità.
Si possono trovare a distanza di soli 200 mt, in prossimità dei parcheggi ed alle spalle del villaggio, un fornitissimo supermercato, un bar per le colazioni, la banca, l’ufficio postale, la pescheria, e l’edicola con i tabacchi.
La marina di Porto Rotondo dista soli 200 m e si trovano ormeggi per imbarcazioni, noleggio gommoni e imbarcazioni, bar, ristoranti, negozi.
\nStato e rifiniture\nRifiniture esterne ed interne curatissime.
Il condominio è stato interamente ristrutturato nel 2021 (prati, camminamenti, scale, cornicioni, facciate) e si presenta in eccellenti condizioni.\nServizi e utenze\nL’abitazione è dotata di tutti gli impianti perfettamente funzionanti e realizzati a norma di legge.
\nUtilizzi e potenzialità\nSoluzione unica sul mercato.\nUbicazione\nAl centro di Porto Rotondo, in un condominio signorile con custode, parco e piscina. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n