Masseria Localita Le Vaglie, Itri

Vente d'une splendide propriété actuellement utilisée comme ferme et agritourisme immergée dans le cadre merveilleux des Apennins du sud-est, sur la Riviera d'Ulysse, dans la région sud du Latium. La structure est située à quelques kilomètres de la ville d'Itri, une commune tranquille de la province de Latina, à mi-chemin entre Rome et Naples, dans une gorge entre les versants sud-est des monts Aurunci. La position de la maison de campagne est optimale car elle est au centre des nombreuses destinations touristiques présentes sur la côte sud pontine, notamment l'art, la nature, la mer et la culture. Pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité dans une zone non contaminée, c'est l'endroit idéal.
Jardin et terrain : La propriété s'étend sur 7 hectares entièrement dédiés à l'oléiculture (environ 1600 oliviers) à partir desquels est produite de l'huile d'olive extra vierge à partir d'un monocultivar appelé Itrana et d'olives de table. De la récolte qui s'étend de novembre à décembre, on obtient deux types d'olives : l'Oliva Cerasola et l'autre Oliva Spaccata, dans la période de mars à avril, on produit des olives marinées appelées Olives de Gaeta et Olives Moscie. L'oviculture s'accompagne de l'élevage d'animaux de basse-cour, dans la ferme il y a des porcs Pelatello Casertano. Le terrain, entouré de deux collines et de quatre vallées, est divisé en terrasses typiques de la région où alternent des zones plates, des sentiers suggestifs et des aperçus soudains sur la mer. Tout cela rend les longues promenades agréables avec en toile de fond le vent grec qui souffle délicatement à travers les feuilles.
Bâtiments : La partie résidentielle est divisée en :
-un manoir, d'environ 150 m2 avec porche extérieur ; il se compose d'un séjour, entrée, une grande pièce avec cheminée, cuisine et salle de bain avec douche. Un escalier en colimaçon mène au premier étage où se trouve une grande pièce avec baignoire d'hydromassage et lavabo apparent et toilettes séparées. Cela mène à une magnifique terrasse couverte avec vue sur la mer. Cave d'environ 20,00 m2
-une maison de campagne d'environ 90 m2 avec accès indépendant et vue panoramique sur le Golfe, composée d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et un patio extérieur
-7 bungalows indépendants de 24 m2 au total chacun, entièrement en bois précieux, indépendants et entourés de verdure, tous équipés d'une charmante véranda d'où vous pourrez profiter de vues suggestives, d'une salle de bain intérieure avec douche, de la climatisation chaude et froide.
-structure sur 2 niveaux actuellement utilisée comme écurie de 112 m2, avec 100 têtes de cochons noirs. Possibilité de modifier l'usage prévu
Espaces extérieurs :
-une piscine extérieure de forme sinusoïdale mesurant 10 x 6,00 m x max 1,95 m de hauteur,
-une terrasse solarium de 50 m2 avec baignoire d'hydromassage Jacuzzi (4,00 x 4,00 m)
- Sauna finlandais cabane
-un grand jardin avec pelouse.
Services : Eau courante/Électricité connectée/Gaz GPL/Climatiseurs inverseurs de type De Longhi
L'ensemble de la propriété est en excellent état, chaque détail est pris en charge au maximum. Entièrement rénovée, elle représente un excellent investissement et également une splendide opportunité pour une maison de vacances. Le prix comprend le fonds de commerce.