Villa indépendante via dei Maceratoi, Santa Caterina, Santa Maria delle Grazie, Capomulini, Acireale

Sicilproperty, agence immobilière de Catane, propose à la vente dans le hameau Capomulini d'Acireale, à 500 mètres de la mer, une villa individuelle panoramique, prestigieuse et entièrement meublée de 1000 m2, garage de 230 m2 et 5000 m2 de parc bien entretenu. Construite au début des années 80 dans une résidence très exclusive avec piscine olympique et accès privé à la magnifique mer de Capomulini (respectivement 350 et 400 mètres), la villa bénéficie d'une extraordinaire modernité conceptuelle grâce à la conception architecturale extrêmement dynamique et à la finitions importantes (parquet fin, grandes fenêtres, ambiances en terrasses et matériaux de qualité).
De grands arbres et une pelouse bien entretenue encadrent les 650 m2 des 2 niveaux résidentiels, reliés au rez-de-chaussée inférieur et à la terrasse panoramique par un ascenseur intérieur et un monte-charge.
Accès par allée au sous-sol de 650 m2 avec immense garage, cave, chambre froide, salle des machines pour systèmes, salle de fitness et services.
Rez-de-chaussée de 350 m2 avec entrée sur le hall et espace de réception d'environ 200 m2 divisé en plusieurs niveaux avec cheminée, espace penderie et service dédié. La magnifique vue périphérique du parc privé est garantie par d'importantes lucarnes pare-balles. Ce niveau est complété par une cuisine confortable donnant sur une terrasse de 230 m2 équipée d'un coin cuisine et four à bois, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bain et une troisième salle de bain.Premier étage de 300 m2 avec 5 chambres avec salle de bain privée, salle à manger pièce avec coin cuisine, salon, bureau, buanderie et balcons-terrasses donnant sur la mer. Couvrant la villa, nous trouvons une terrasse très panoramique de 300 m2 sur plusieurs niveaux avec service d'où il est possible de profiter d'une étonnante vue dégagée à 360 degrés sur l'ensemble côte orientale de la Sicile et de l'Etna.
La très grande proximité avec le nouvel Hôtel Hilton Capomulini (anciennement Perla Ionica) et ses caractéristiques en termes d'espaces extérieurs et d'hospitalité intérieure font de cette propriété, d'une surface commerciale totale de 1120 m2, un emplacement parfait pour le segment touristique/ l'hospitalité ainsi que bien sûr le résidentiel haut de gamme.
A noter qu'une partie de la villa en question est actuellement louée avec un contrat expirant en août 2023, avec un loyer mensuel de 2 000 euros.
Prix demandé 1 300 000 euros négociable.
Cl.En G
Cod. Imm. V824 ou V000824

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SicilProperty RealEstate info 095/0934130
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