Villa indépendante Scogltti, Scoglitti, Vittoria

Villetta singola a Scoglitti (Ragusa), la marina della citta di Vittoria, localita di marerinomata e frequentata nei mesi estivi (siamo a poca distanza da Marina da Ragusa), ma che a stagione estiva conclusa risulta essere molto tranquilla.La casa ea circa dieci minuti di macchina dall'aeroporto di Comiso (con voli diretti da Malpensa, Roma, Pisa, Francoforte, Dusseldorf, Londra, Bruxelles, Dublino) e quindi e, in effetti, comoda, malgrado la distanza, anche per trasferimenti dal nord Italia e da diverse localita Europee.Situata sul lungo mare (dal cancelletto alla spiaggia sono meno di venti metri), senza essere direttamente frontista, a 800 metri dal borgo di Scoglitti, che e un centro di pescatori con vocazione turistica (siamo nella zona in cui vengono girati i telefilm della serie Montalbano). 220 mq. su di un unico piano oltre un ampio locale lavanderia, magazzino e doppia autorimessa su cortile cintato.Risulta costituita da sette vani, ampio ingresso, cucina e tre bagni.Sono state effettuate una serie di migliorie (quali il tetto aggiunto all'originario lastrico solare [li normalmente le case non hanno il tetto spiovente], creando un ulteriore locale di sgombero nel sottotetto, il rivestimento esterno di tutte le pareti con piastrelle e linstallazione di inferriate e recinzioni in materiale anticorrosione ( per la questione salsedine, per limitare al massimo la necessita di manutenzione su dette parti), impianto di allarme interno ed esterno a tre sensori, illuminazione esterna su tutta la proprieta, quattro serbatoi di raccolta acqua per un totale di 3000 litri condizionatori con pompa di calore, etc).L'interno, come risulta in piantina, risulta gia ora separabile in due unita (collegate dalla porta nel salone, indicato in piantina quale soggiorno/sala da pranzo); e stato infatti ricavato un minialloggio indipendente da affittare nel periodo vacanze.Una caratteristica sicuramente rilevante per un eventuale acquirente e che differenzia questa casa dalla maggior parte degli immobili che si possono trovare in quelle localita, e chesia totalmente in regola dal punto di vista urbanistico-amministrativo.In ottime condizioni di manutenzione.