Maison rurale Strada Fondovalle del Tronto, Controguerra

Bella proprietà, sita in un contesto di fabbricati artigianali e produttivi, costituita da diverse destinazioni d’uso: un casolare di civile abitazione, un terreno artigianale/industriale edificabile per una superficie di mq 15.130 circa (compresa area parcheggi e spazi pubblici) ed un terreno agricolo per una superficie di mq 40.050 circa.
Il casolare è articolato su due livelli di complessivi mq 306 circa, mq 182 il piano terra e mq 124 il piano primo, oltre ad annesso di mq 38 circa, staccato dal fabbricato principale.
Il fabbricato con l’annesso, anche se strutturalmente in discreto stato, necessitano di una ristrutturazione totale.
Il terreno artigianale/industriale, di forma regolare ed interamente pianeggiante, possiede un’ottima posizione commerciale con il versante più ampio che espone direttamente sulla strada provinciale della Bonifica del Tronto, dalla quale si accede facilmente anche con mezzi di grosse dimensioni. Facile e veloce il raggiungimento dell’accesso autostradale.
Sul terreno artigianale/industriale è consentita la realizzazione di un capannone per una superficie di mq 2.800 circa. I parametri consentiti sono: l’indice di utilizzazione fondiaria max. 0,35 mq/mq; il rapporto di copertura max 35% superficie fondiaria; l’altezza massima ml. 10,5 con esclusione dei volumi tecnici; la distanza dai confini minimo ml. 6,00.
Il terreno agricolo è sostanzialmente interamente pianeggiante, e dotato di canalizzazione per l’irrigazione, tutto estremamente comodo per la coltivazione.
POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE FRAZIONATA, IN FUNZIONE DELLE DIVERSE DESTINAZIONI D’USO