Appartement en villa via Fausto Coppi, Fabriano

FABRIANO PRIMA PERIFERIA!!!

Appartamento da 120 mq (+ 48 mq di balconi) sito a Fabriano in via Fausto Coppi (nuovo quartiere nei pressi della località Attiggio) con corte privata, situato al primo piano con ingresso indipendente e accesso da scala esterna con loggia protetta da ampie vetrate. Costruito nel 2007 in cemento armato nel rispetto delle norme antisismiche.

La zona giorno è composta da un grande salone con termo-camino Vulcano a legna e zona cucina: con accesso a sud-est su lungo balcone comunicante con la zona notte ed affacciato su cortile condominiale con parco giochi e vasta zona parcheggi, ed accesso in zona cucina su balcone a nord-ovest con visuale sugli orti condominiali.

La zona notte è composta da tre camere e due bagni: un bagno grande di uso generale per zone giorno e notte con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, stanza-cabina-armadio e visuale panoramica con accesso all’ampio terrazzo comunicante con la zona giorno. Una delle altre due camere è dotata di balcone affacciato verso la zona degli orti condominiali e le colline circostanti di nord-ovest. Dal corridoio della zona notte si può accedere tramite scala retrattile ad ampia soffitta praticabile.

Il sistema di riscaldamento è a termosifoni alimentati da caldaia a gas e/o dal termocamino Vulcano del salone. Con il termocamino acceso, la caldaia viene automaticamente esclusa dal riscaldamento.
L’appartamento dispone di un impianto fotovoltaico da 3 Kw – installato in soffitta nel 2012 e dotato di incentivi statali esentasse da 0,38 € per ogni Kwh prodotto, per un totale annuo di circa 1100 €, incentivi attivi fino al 2032 – che riduce mediamente del 40% la bolletta dell’energia elettrica.

L’accesso ad Internet, realizzato attualmente mediante il sistema wireless di Eolo, sarà presto gestibile tramite fibra ottica da 100 Mb/s essendo stato completato il collegamento fibra da Fabriano da parte della società Open Fiber.

L'abitazione è libera su tre lati, in posizione panoramica e assolata, circondata tutt’intorno da colline con boschi e terreni coltivati. il prezzo è di €. 230.000,00 trattabili, compreso giardino e ampio garage per doppia auto.