Bureau - Cabinet en Vente

GênesSampierdarenaVia De Marini
€ 1 500 000
5+ chambres/pièces
1 418 m²
3+ bains/douches
Étage 5
Annonce mise à jour le 18/06/2024
Description
**Ufficio di Prestigio in Vendita nel Cuore di San Benigno**

Proponiamo in vendita un ufficio esclusivo di circa 1420 mq, situato al quinto piano della rinomata torre WTC nel centro direzionale di San Benigno. Questo immobile, costruito nel 1989, offre una posizione strategica per chi necessita di un collegamento rapido con le principali infrastrutture di comunicazione. L'ufficio è costituito da 17 spazi strutturati, con pareti mobili attrezzate che permettono una flessibilità unica nella distribuzione degli ambienti.

**Caratteristiche Principali: **

- **Spazi Versatili: ** Grazie alle pareti mobili, è possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
- **Tecnologia Avanzata: ** L'ufficio è cablato con reti interne di alimentazione e fonia-dati, garantendo una connettività ottimale.
- **Comodità e Servizi: ** Dotato di 8 ascensori, 8 bagni e un deposito accessibile tramite scala interna. La reception e la portineria sono operative 24 ore su 24.
- **Comfort Climatico: ** Riscaldamento e aria condizionata centralizzati per un ambiente sempre confortevole.
- **Aree Comuni: ** Accesso ai servizi comuni come il bar e un'ampia sala riunioni con vista panoramica a 360 gradi sulla città.

Questa opportunità unica è ideale per aziende che cercano un ambiente di lavoro prestigioso, funzionale e ben collegato. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio che combina eleganza, tecnologia e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Caractéristiques
Référence
WTC
transaction
Vente
typologie
Bureau - Cabinet | Classe propriété moyenne gamme
superficie
1 418 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches
Aménagement intérieurs
Division par murs
étage
5°, avec accès handicapés
nombre total étages
25 étages, immeuble de bureaux uniquement
autres caractéristiques
Exposition externe
Câblé
Faux plancher
Faux plafond
Porte blindée
Contrôle des accès
Réception
Système d'alarme
Détecteurs d'incendie
Lance à incendie
Porte coupe-feu
Sortie de secours
Éclairage d'urgence
Internet à haut débit
Partiellement meublé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Exposition sud, est, ouest
Coûts
prix
€ 1 500 000
charges de copropriété
€ 5 400/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1989
état
Excellent / Rénové
chauffage
Centralisé, avec air, alimentation électrique
Climatisation
Centralisé, froid/chaud
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G77 kWh/m² année
Plan
Foto 28
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