Villa indépendante Località Portobello di Gallura, Portobello, Aglientu

Elégante villa indépendante, avec grand jardin privé, à moins de 200m de la mer et d'une splendide plage de sable. La maison est située à quelques encablures de la conciergerie de Portobello Est, sur un terrain de forme régulière de plus de 1220m².

La propriété est développée sur un seul niveau, et est facilement accessible dans toutes ses parties, même pour les personnes à mobilité réduite. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une généreuse cuisine dînatoire et de deux terrasses couvertes avec coin repas extérieur. La zone nuit est structurée en deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains (une avec baignoire) et un grand placard lumineux et vitré, qui peut être utilisé comme quatrième chambre. La superficie totale de la villa est de 106 mètres carrés, avec la possibilité de l'agrandir de 15 mètres carrés supplémentaires.

Entourée d'un jardin luxuriant de plantes méditerranéennes, avec divers espaces de détente pour bronzer, la propriété offre la possibilité de créer une grande piscine privée. Parking double et parking vélo. Barbecue en maçonnerie. Dans la partie supérieure du jardin, il est également possible de créer un espace extérieur panoramique avec vue sur la mer.

Le point fort de la maison est sans aucun doute sa situation exceptionnelle, qui permet de rejoindre les plus belles plages de Portobello en moins de deux minutes à pied, et la configuration du terrain, plat et très utilisable. Le potentiel d'investissement en location courte durée est également indéniable.

Enfin, il faut noter que l'actuel propriétaire a bouclé la démarche ECOBONUS 110% avec la possibilité d'inclure dans la vente toute la documentation technique créée, avec le transfert du avantages fiscaux à l'acheteur.

La villa est située au cœur de Portobello di Gallura, un parc résidentiel d'une superficie de plus de 100ha directement sur la côte, avec un accès autorisé uniquement aux propriétaires et à leurs invités. Ici l'intimité et la sécurité sont totales, grâce au service de sécurité 24h/24 et 7j/7 garanti toute l'année et à un quartier d'une qualité absolue.La mer, les plages, la marina, les courts de tennis, et le centre de Portobello, avec le marché, le club house, le bar, le restaurant et l'aire de jeux pour les plus petits, ils sont facilement accessibles en quelques minutes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez Vignola Mare, qui propose une sélection de restaurants, de boutiques et d'activités sportives. En moins de 20 minutes, des dizaines de plages splendides nous attendent, de l'intime Cala Serraina, à Rena Majori, avec ses dunes de sable blanc. L'aéroport et le port d'Olbia sont à 1h10 de Portobello.