Villa indépendante via Parma 3, Centro, Guastalla

Villa distribuita su 3 livelli, per una metratura commerciale complessiva di circa 750mq coperti, su un lotto di terreno di 2000mq, dei quali circa 1400 costituiti da aree verdi, loggiati con pavimentazione in cotto, percorso carrabile in pietra
La posizione è a meno di 500m dalla centralissima Via Gonzaga, in una tranquillissima strada chiusa
La villa è stata costruita alla fine degli anni ‘80 con criteri costruttivi avanzati ( pareti perimetrali con intercapedine in lana di vetro, impianto di riscaldamento sezionato su tre caldaie, circuiti elettrici indipendenti su tre zone, sistema di filtraggio e sanificazione delle acque, pozzo per l’irrigazione )
Le pavimentazioni sono prevalentemente in cotto toscano e parquet massiccio, la copertura è perfetta, in coppi di cotto
In tutto l’edificio le porte sono in legno massiccio con maniglie in ottone, e gli infissi in legno douglas con vetrocamera
Il salone principale è a doppia altezza con soppalco al piano superiore
I bagni sono 5, i caminetti perfettamente funzionanti 4, i terrazzini 2
Lo stato di manutenzione è ottimo, immediatamente abitabile
Le altezze sono generose in buona parte dell’edificio (3.5m nelle aree posteriori), e le ampie metrature ben si prestano a essere suddivise, volendo, in unità funzionali o abitative indipendenti
L’immobile ha 6 vie di accesso indipendenti verso le aree verdi perimetrali, oltre ai garages (un largo garage singolo e uno triplo)
L’immobile è visitabile su appuntamento, da concordare