Maison ferme frazione Quartino 79, Calamandrana

Azienda agricola da 80 anni in proprietà della stessa famiglia ,viene messa in vendita per mancanza di discendenti.
Si cerca una famiglia giovane per continuare l’attività, orientata per scelta a dedicarsi all’agricoltura moderna ed all’attività di agriturismo /turismo ecosostenibile, ovvero persone intenzionate a sistemarsi definitivamente in un contesto rurale ecologico, cogliendo la vantaggiosa occasione.
Azienda: 60.000 mq in unico appezzamento, praticamente in centro del comune di Calamandrana (Asti).
Posizione indipendente e sopraelevata con accesso dalla strada statale, vista panoramica sul Monferrato.
Acqua sorgente di proprietà con fontana in giardino, grande cantina sotterranea a galleria con accesso carrabile (2 uscite), posta sotto il cortile, scavata nel tufo, ideale per raffinazione e conservazione vini.
Prossimamente si attende l’aggiornamento del Piano Regolatore Comunale , con possibilità che molti dei nostri terreni vengano trasformati in edificabili, pur rimanendo agricoli fino a domanda dei proprietari .Il valore dell’azienda aumenterebbe moltissimo.
Si evidenzia che non vi sono notevoli spese oltre all’acquisto, non occorre una ristrutturazione generale anticipata poiché l’azienda è pronta a ripartire con macchine agricole, la porzione di casa è abitabile fin da subito, successivamente non appena completati i lavori necessari per l’attività di agriturismo ,già avviati al 50 %, l’azienda non mancherà di diventare un punto di eccellenza.
La trattativa rimane riservata, si valutano offerte/ proposte.
Per maggiori informazioni e visite contattare Diana De Battista