Villa indépendante, neuve, 235 m², Mendrisio

Bellissima e moderna villetta 4.5 locali di circa 200 mq complessivi, con 2 terrazze e giardino privato di 150 mq, sviluppata su tre livelli fuori terra e dotata di locali accessori, edificata nel 2015 su un fondo di 434 mq e con tutti i confort e caratteristiche degli immobili di nuova generazione, ubicata in posizione strategica e a pochi minuti da tutti i servizi, dal Fox Town e dall'imbocco autostradale nel comune di Mendrisio.

La casa è accessibile dal livello della strada, con un box singolo da cui è possibile raggiungere l'ingresso tramite un passaggio coperto, al PIANO TERRA.
Su questo livello si trovano i locali accessori, una grande lavanderia con vani tecnici con una moderna pompa di calore aria-aria ed area ripostiglio/guardaroba, una spaziosa dispensa ed un comodo locale sottoscala sfruttabile in base alle esigenze.

Salendo al PRIMO PIANO si raggiungono un servizio per gli ospiti e l'ingresso ad una spaziosa e luminosissima zona giorno composta da una cucina a vista moderna Berloni completamente accessoriata, dotata di frigo e congelatore, forno, lavastoviglie, bellissimo piano di lavoro ed area pranzo, ed un bel soggiorno spazioso con angolo divani dal quale è possibile accedere tramite ampie vetrate ad una bella terrazza coperta.
Completano il piano un locale studio/camera da letto attualmente adibito a grottino con stufa a legna, da cui è possibile accedere ad una seconda grande terrazza con vista aperta e al giardino laterale.

Al SECONDO PIANO si accede ad un'accogliente zona notte composta da una grande camera master con bagno padronale fornito di vasca ed uscita su un piccolo balcone e una seconda ampia camera ideale per due letti singoli ed una scrivania servita da un bagno con box doccia dotato di funzione bagno turco e bluetooth integrato.

Sia la zona notte che la zona giorno di questa moderna casa sono dotate di aria condizionata e grazie ai bellissimi serramenti in PVC con tripli vetri antisfondamento, tapparelle elettriche e microventilazione gode di un ottimo coefficiente di isolamento termoacustico.

La casa inoltre presenta la predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici e di una connessione a fibra ottica ed è riscaldata da un sistema alimentato dalla pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.

Completano la proprietà una cantina, un bel box singolo spazioso e 3 comodi posteggi esterni con area deposito per bici e moto, inclusi nel prezzo di vendita.

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DM/4521