Hangar en Vente

ENTREPÔT INDUSTRIEL À VENDRE À CATANE
Coordonnées 37.4708227, 15.0388645
Surface couverte d'environ 1 395 m2, surface extérieure d'environ 3 500 m2.

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Référence de l'annonce CM039

SURFACE ET COMPOSITION INTERNE :
La propriété a une superficie couverte d'environ 1 395 m2 répartie sur deux niveaux :

- Surface utilisée pour la transformation et le stockage :
Il est situé au rez-de-chaussée, a une superficie totale d'environ 965 m2 et une hauteur intérieure d'environ 6 mètres.
A noter que la toiture n'est pas celle d'origine mais a été remplacée ultérieurement par une toiture isolée.

- Espace bureau.
Il est situé à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage et a une superficie totale d'environ 430 m2 ;
Les bureaux sont reliés entre eux par un escalier intérieur ;
L'accès aux bureaux peut s'effectuer aussi bien depuis l'intérieur de l'entrepôt que depuis les accès à la cour extérieure du bâtiment.

ACCÈS ET ZONE EXTÉRIEURE :
Surface extérieure d'importance exclusive d'environ 3 500 m2 qui comprend :
- un grand hangar longeant la façade nord d'une superficie d'environ 202 m2 ;
- locaux techniques extérieurs.
La propriété est exclusivement ACCESSIBLE PAR FACILE DE PASSAGE à l'intérieur de la cour d'un autre entrepôt appartenant à des tiers.

SYSTÈMES ET CONDITIONS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Il y a une installation photovoltaïque sur le toit, construite vers 2012, d'une puissance d'environ 99 kW. De ce système, il ne reste que les panneaux solaires sur le toit du bâtiment, toute la partie technologique s'y rapportant ayant été volée.
- Les conditions sont mauvaises, car la propriété a été vandalisée et nécessite donc des travaux de rénovation, tant ordinaires qu'extraordinaires.

EMPLACEMENT:
L'entrepôt est situé à la périphérie sud-ouest de Catane, accessible depuis la route nationale 192, près de l'autoroute A19 Palerme-Catane.
La zone dans laquelle se trouve la propriété est périphérique, caractérisée par la présence d'entrepôts commerciaux/industriels.
A proximité immédiate se trouvent l'entrée de l'autoroute A19 (Zia Lisa), à seulement 1 km, et le périphérique de Catane à 2,5 km. Le centre historique de Catane est à 8 km ; l'aéroport à 4 km, tandis que le port à 7,5 km.
A une courte distance se trouvent le centre commercial Le Porte di Catania et le concessionnaire automobile BMW.

Le bien peut également être vendu avec l'entrepôt attenant : voir annonce n°11. 381

QUI NOUS SOMMES:
Expertise Re est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'immeubles entiers, de locaux commerciaux et industriels, de bureaux et d'immeubles de direction.
Il possède également les compétences dans l'étude et l'analyse de plans d'intervention visant la cession et le réaménagement de propriétés selon des besoins et des objectifs précis.
Nous pensons que ce n'est qu'en partant de besoins spécifiques que nous pourrons identifier les solutions d'investis