Maison individuelle via Colombara 19, Cassinelle Concentrico, Cassinelle

A vendre en centre ville une maison à étages avec garage, cave et dépendance.
La maison est libre sur trois côtés et dispose d'une cour/jardin privatif avec accès en véhicule.
Grandes dimensions avec de nombreuses possibilités de réaménagement des espaces.

Au rez-de-chaussée on accède par une porte à une pièce avec lavabo, un chambre avec fenêtre et balcon avec débarras extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, à côté des deux pièces il y a une cave avec évier et fenêtre et un petit débarras.

La maison principale est au premier étage avec accès par un escalier extérieur.
L'entrée actuelle est sur une petite pièce avec cheminée et fenêtre d'où l'on passe ensuite à la cuisine (3,10 m de hauteur) avec fenêtre, une chambre double (2,90 m de hauteur) et une chambre simple toutes deux avec accès par une porte-fenêtre sur un bon balcon. avec une belle vue panoramique également sur les Alpes comme le montre la photo.De la cuisine, vous accédez à la salle de bain par le passage dans une véranda d'où il est actuellement possible d'entrer dans la maison comme deuxième entrée. La superficie du premier étage est d'environ 70 m2.

Au rez-de-chaussée en rez-de-jardin se trouvent une autre cave et un local pour ranger outils ou similaires, tous deux de 2,35 m de haut.

Devant la maison principale il y a un garage pour une voiture avec une pièce avec fenêtre à l'étage supérieur de bonne taille accessible depuis un escalier indépendant vers le garage.

Donnant sur la cour il y a un cottage de trois étages appartenant à la maison principale.
La maison rustique se compose comme suit :
-au sous-sol il y a une très grande pièce (2,40 m de haut)
-au rez-de-chaussée il y a un porche pour le foin ou le bois et une ancienne écurie ( 2,60 m de haut)
- un escalier extérieur mène au premier étage (grenier) h 3,65m

Des travaux d'entretien ordinaires ont été effectués pour maintenir la toiture et les parties structurelles en état suffisant mais évidemment puisqu'il s'agit d'une maison de plus d'un siècle de vie qu'elle nécessite des travaux de modernisation et de consolidation.

Il y a toujours eu une servitude de passage dans la cour pour permettre l'accès à une remise à outils par les voisins mais cela n'empêche pas l'installation d'un portail ou la réalisation d'une fermeture qui n'est pas présente actuellement car ce n'est pas notre maison principale.
La maison est située en centre ville, à quelques pas de quelques épiceries et de la poste. Non loin se trouvent deux bars, une boucherie, un magasin pharmaceutique et d'autres services comme des bureaux de tabac et des kiosques à journaux.
Dans la galerie de photos, vous trouverez également le plan et une carte pour identifier les bâtiments.

Cassinelle (400 mètres d'altitude) est une commune de 1000 habitants de la province d'Alexandrie dans le Piémont, parmi les collines et les vignobles du Monferrato. . Il est situé à environ 9 km d'Ovada et à 12 km du péage autoroutier. A 7 km de la gare de Molare sur la ligne Gênes-Acqui Terme. Cassinelle est en zone 3 (faible sismicité).--3e1c3e6765ec4444d2d0f5d4b3e52c5a!