Villa bi-familiale via Sinistra Canale Inferiore 15E, Centro, Bagnacavallo

Il verde della campagna, i colori così belli dei frutteti in fiore, la quiete e la tranquillità di stare fuori dal caos cittadino, lo ritrovate in questa bellissima villa abbinata in vendita che vi sto per suggerire.
Varchiamo il cancello e immergiamoci nell’ombra che uno squisito ciliegio ci offre accogliendoci e dandoci il benvenuto fino all’ingresso dell’abitazione, protetta da un accogliente portico, passando per gli ambienti a giorni, grandi e spaziosi, con la cucina living servita da camino, il tinello, una sala, un bagno, una efficientissima lavanderia attrezzata, un secondo servizio, e usciamo nella veranda esterna per sederci rilassandoci.
Al piano superiore vi sono tre camere matrimoniali, e una quarta di dimensioni importanti, un ulteriore servizio e un balcone.
C’è anche una cantina, interrata, con una scala removibile, che si presta ad essere una ottima ghiacciaia.
E’ una nuova costruzione, con continui abbellimenti e rifacimenti nel corso degli ultimi anni.
Pur trovandoci fuori dal centro abitato il metano passa e c’è.
Molto buone tutte le finiture : gres porcellanato, parquet, ceramica costituiscono i pavimenti.
Gli infissi interni sono in legno con le vetrocamere.
Gli scuroni, anch’essi in legno, compongono i serramenti esterni e vi sono anche le zanzariere.
L’impianto elettrico, idrico, sanitario e termoidraulico sono a norma e certificati.
Fa da alternativa e supporto anche una stufa a legno con le canne fumarie certificate.
Vi è il videocitofono.
L’autorimessa esterna, ospita due auto, anche di grosse dimensioni.
Il giardino circostante offre una piacevolissima vista e si autoirriga.
I mq.totali sono 261 e 40 quelli dei garages.
Le verande e i pergolati misurano mq.46 complessivamente, 15 la cantina e 7 il balcone.
Il lotto è di mq.800 circa, con la possibilità di acquistarne circa 2000 aggiuntivi.
Classe Energetica : F
Indice di Prestazione Energetica : EP gl, nren 215,89 kWh/mq./anno
La richiesta è di € 370.000