Fermette, bon état, 209 m², Centro, Carpeneto

La majestueuse "Tenuta del Lago" trône fièrement sur les collines douces et paisibles de l'Ovadese, à un peu plus d'une heure de route de Milan et de la mer, dans le paysage enchanteur de l'Alto Monferrato, dans le cadre enchanteur de l'Alto Monferrato. La propriété est entourée d'environ 16 hectares de terrain, allant de 2,4 hectares de vignobles avec des cépages prestigieux tels que Barbera, Chardonnay, Dolcetto, Cortese, Pinot Nero et Moscato, à 2,3 hectares de champs de lavande qui diffusent un parfum envoûtant.

Le paysage s'enrichit également de 2,5 hectares d'élégants peupliers, de 5 hectares destinés au fourrage, et d'une zone boisée pittoresque avec des paddocks. Le cœur de la propriété est une ancienne ferme, divisée en deux appartements à rénover, préservant le charme de l'antiquité.

Le premier appartement offre une cuisine accueillante, une salle lumineuse, deux chambres et deux salles de bains, tandis que le second propose une cuisine spacieuse, un grand salon, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une vaste salle se prête à devenir un restaurant exclusif pouvant accueillir 74 convives, complété par une cuisine professionnelle et des installations impeccables.

Les espaces dédiés aux activités agricoles sont tout aussi essentiels, avec des hangars pour les équipements agricoles et la vinification, une salle réfrigérée spacieuse et une cave avec de charmantes voûtes en briques et une grotte pour le vieillissement. La propriété comprend également une écurie avec 4 boxes pour chevaux, ainsi qu'un espace pour l'élevage de chèvres ou de moutons, ou éventuellement 12 boxes pour chevaux.

La propriété dispose d'un grand lac alimenté par l'eau de source, offrant un élément de tranquillité et de beauté naturelle. L'engagement envers la durabilité est évident avec un système photovoltaïque de 40 kW, le chauffage au GPL, l'électricité triphasée, l'approvisionnement en eau municipal, et bien trois puits d'eau de source; ainsi, l'ensemble de la propriété et des terrains est certifié biologique. La "Tenuta del Lago" incarne l'harmonie entre l'ancien et le moderne, la nature et l'élégance, offrant une opportunité unique au cœur de l'Ovadese.