Villa indépendante via Amedeo Duca d'Aosta, Centro, Ardesio

RIF. 330795 - Immobile ampio e luminoso da ristrutturare con enormi potenzialità, situato nel centro storico di Ardesio. La casa gode di più soluzioni abitative e si sviluppa su due piani, mansarda e cantina. Il contesto è quello di un grazioso paese, immerso nel verde, regnato dalla tranquillità e circondato da una vista incantevole nel verde. SOLUZIONE ABITATIVA 1: l’immobile intero, ad uso di una sola famiglia, con accesso dalla strada principale, accesso carrabile e pedonale dalla strada secondaria. Composto, al piano terra, da: ingresso, cucina, salotto con camino, studio, 1 bagno e terrazzo sul cortile interno. Accesso dalla scala interna al piano superiore dotato di 4 camere da letto, 1 bagno e 1 terrazzo che si affaccia sulla strada principale. Salendo su, si accede ad uno spazioso solaio utilizzabile. Scendendo giù, invece, abbiamo altri ampi locali, come: box, cantina, cantinetta, taverna e cortile con accesso carrabile e accesso pedonale dalla strada laterale. SOLUZIONE ABITATIVA 2: due appartamenti. Primo appartamento con ingresso dalla strada principale e composto da: ingresso, cucina, sala, camera, bagno e terrazzo sul cortile interno. Ingresso carrabile dalla strada laterale con accesso a cortile, box, cantina, cantinetta, lavanderia e taverna. Con scala interna, accessibile dal cortile e dalla strada laterale, salita in appartamento e in solaio (destinabile all’appartamento 1 o al 2). Secondo appartamento, con ingresso dalla strada laterale, composto da: ingresso, cucina, sala, camera, bagno e terrazzo sulla strada principale. Accesso con scala interna al solaio, se assegnato all’appartamento 2. SOLUZIONE ABITATIVA 3: tre appartamenti. Sempre con accesso indipendente dalla strada laterale. Il terzo appartamento andrebbe ricavato nel solaio (soluzione realizzabile grazie alla Legge Regionale 12/2005, della Regione Lombardia, la quale ha promosso il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti con l'obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e di favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici). Tenere presente che, nell'area del cortile, c'è la possibilità di ricavare un posto auto, per una utilitaria. Suggeriamo, inoltre, che la casa potrebbe essere trasformata in un delizioso B&B di pregio. Prenota la tua visita!