Ferme via Colombaia 93, Ciggiano, Civitella in Val di Chiana

Ferme caractéristique à restaurer dans une position panoramique, entre les collines et les bois du Val di Chiana. Surface commerciale de 628 m2 sur trois niveaux, avec 25 hectares de terrain privé, dont une oliveraie productive de 600 arbres et bois. Possibilité de construire une piscine.

Position géographique
Dans une position vallonnée et panoramique, parmi des villages médiévaux caractéristiques, des bois et des oliveraies, Casale di Sant'Ellero est une ferme toscane typique, entourée d'environ 25 hectares de terres privées.
On y trouve pratiquement à égale distance de Civitella in Val di Chiana (6,5 km) et de Monte San Savino (10 km), de petits villages du Val di Chiana, riches en histoire, traditions et architecture médiévale et Renaissance, à environ une demi-heure en voiture de Arezzo (24 km) et à une heure de Sienne (50 km) et de Castiglione del Lago (56 km).

Description des bâtiments
Casale di Sant'Ellero dispose d'une surface commerciale de 628 m2, répartie sur trois niveaux .
Le mas, à restaurer, est actuellement divisé comme décrit ci-dessous mais sa restauration offrira la possibilité de redistribuer les espaces au mieux et selon ses besoins.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée on trouve une pièce par maison, avec entrée, kitchenette ou, salon/salle à manger, salon, salle de bain et buanderie et l'autre avec quatre grandes caves et une remise à outils.

Premier étage
Au premier étage, la partie reliée au rez-de-chaussée par un escalier qui monte du l'espace de vie, il abrite un salon/bureau, deux chambres (dont une avec accès à un petit grenier au niveau supérieur) et une salle de bain, tandis que de l'autre côté on trouve un petit appartement avec entrée indépendante, accessible par un escalier extérieur typique, composé d'une cuisine/salle de séjour, de deux chambres et d'une salle de bains.

Sous-sol
Grâce à la conformation vallonnée du terrain, la ferme dispose également d'un sous-sol, avec accès direct de l'extérieur, qui abrite garage, un hangar à outils, trois caves et un four.
Au-dessus d'une partie, nous trouvons une grande terrasse d'environ 49 m².

État et finitions
Le Casale di Sant'Ellero a besoin d'une rénovation qui permettra certainement une meilleure distribution interne des espaces, en maintenant les caractéristiques typiques caractéristiques architecturales du bâtiment.

Espaces extérieurs
La propriété comprend environ 25 hectares de terrain, avec une oliveraie en production d'environ 600 arbres et le reste du terrain avec des bois, et avec deux puits, dont l'un a un bon débit d'eau
Sur le terrain, après avoir demandé les autorisations nécessaires, la construction d'une piscine est autorisée.

Utilisation et potentiel
Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'une ferme typique de la Toscane, à restaurer selon leurs goûts personnels. besoins et goût .
Grâce à sa taille, il se prête à la fois à une résidence secondaire pour les vacances et à une petite activité touristique de chambres d'hôtes.