Maison individuelle 380 m², neuve, Rivignano, Rivignano Teor

A RIVIGNANO TEOR - Comune in Provincia di Udine, in una nuova e ben servita zona residenziale di estrema tranquillità, a due passi dal centro storico, una splendida VILLA SINGOLA in ”STILE PALLADIANO” realizzata nel 2009 coglie l’attenzione per le sue dimensioni e le caratteristiche estetiche e curate finiture interne di pregio.

Inoltre, in poco più di un’ora si può raggiungere facilmente il confine dell’Austria, la città di Trieste o Venezia, oppure i posti balneari come Lignano Sabbiadoro, Bibione o cittadina storica Grado.

Rivignano Teor rientra nel progetto Girogirobici che offre percorsi ciclabili nel meraviglioso paesaggio naturale dello Stella, passando tra parchi incantevoli e diverse aree riconosciute come biotopo regionale per le loro caratteristiche ecologiche uniche. Questo paese si trova in prossimità di uno dei più significativi ambiti forestali del fiume Stella, la cui riserva naturale è un microcosmo eccezionale e un vero paradiso per il birdwatching.

Qui proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà con grazioso giardino piantumato e un grande gazebo ideale per trascorrere le serate di relax al tramonto.

La villa è realizzata con solo materiali pregiati e di alta qualità, la superficie totale è di 380 mq disposta su due livelli fuori terra.

Al piano terra si trova ubicato l’ingresso principale il cui spazio di accoglienza ha notevoli dimensioni, come anche la zona soggiorno dotata di stufa d’arredo di pregio, oltre ad un ampio studio con accesso indipendente, antibagno e bagno per la zona giorno ed una grande cucina con a fianco un accesso di servizio.
La salubrità del piano terra è garantita dal vuoto sanitario posto sotto la pavimentazione che è isolata.

Dall’ingresso lo sguardo viene rapito da due colonne cilindriche in granito nero e da una splendida ed importante rampa scala elicoidale finita superficialmente con lo stesso materiale, permette l’accesso al piano primo – zona notte.

Dall’arrivo sul piano primo dalla scala elicoidale, lungo il corridoio di distribuzione perimetrale si apprezza lo spazio sottostante del soggiorno. I locali accessibili dal corridoio sono tutti di grandi dimensioni e così individuati: camera matrimoniale con locale guardaroba e antibagno con bagno, altre due camere matrimoniali, bagno ed antibagno, locale ripostiglio tecnico, terrazzino.

Le grandi aperture vetrate verso l’esterno caratterizzano ogni locale della villa.Tutte le porte interne sono in legno massello.
Le finiture sia interne che esterne sono di qualità e pregio, gli impianti tecnologici ed i serramenti esterni presenti, rispecchiano la migliore tipologia classica e tecnologia avanzata.

La villa è inserita in un lotto di mq 2300 nel quale il giardino risulta distribuito sull’intero perimetro del fabbricato ed è sistemato a prato con la presenza di essenze d’alto fusto, siepi ed arbusti oltre a piante da fiore.
Un piccolo fabbricato accessorio risulta presente sul perimetro del lotto, mentre un caratteristico gazebo in acciaio dotato di un tavolo con poderosa lastra di marmo, arricchisce il giardino.

Il notevole interesse risulta altresì la presenza di un pozzo artesiano che consente l’utilizzo autonomo e continuo della relativa acqua potabile per uso umano e per il giardino.

Tutto il lotto è recintato, l’ingresso allo stesso è individuato da un importante portone di accesso sia pedonale che carraio, realizzato in acciaio manualmente lavorato.
Possibilità di realizzare in giardino una piscina con progetto pronto ed approvato dalle autorità per l’immediato realizzo.

Questa bellissima proprietà curata in ogni dettaglio, si presta come l’abitazione principale per famiglie numerose amanti degli spazi ampi, oppure per le attività commerciali come “Agriturismo” o “B&B".