Villa pluri-familiale, excellent état, 407 m², Borgo Santa Maria, Pesaro

Villa à vendre dans la région des Marches divisée en trois appartements rénovés en 2012 avec des matériaux de haute qualité :
- parc d'environ 2ha
- piscine avec hydromassage
- plusieurs dépendances et corral à chevaux et boxes associés.
Parmi les dépendances :
- un grande salle à manger extérieure avec cuisine attenante
- un spa avec sauna et bain turc
- une annexe avec appartement indépendant.

Situation
Propriété située dans la région des MARCHES dans la commune de Pesaro, dans une zone vallonnée et panoramique d'où vous pourrez voir aussi la mer. A quelques kilomètres des villes de Pesaro et Cattolica.
- Péage de l'autoroute de Pesaro : 7 km
- Cattolica est à 11 km
- Aéroport international de Rimini : 25 km (30').
A proximité immédiate, une seule maison à 250m. Le centre de services le plus proche est à 4 km.

Description
La Villa Grace est une propriété importante, entièrement clôturée, accessible depuis une route municipale avec très peu de circulation. Depuis le portail d'entrée de la propriété, une allée pavée mène à un emplacement devant deux grands garages reliés intérieurement par tunnel directement à la villa.
Dans le parc de 2ha nous trouvons :
- un lac artificiel avec des carpes japonaises
- une forêt de pins
- un petit vignoble
- divers oliviers
- des cyprès
- des roseraies
- des parterres de fleurs aux essences aromatiques
- un corral pour chevaux avec des boxes relatifs
- le système photovoltaïque
- une cave avec local technique
L'équipement extérieur est complété par :
- Piscine 9x15 avec espace hydromassage avec couverture rigide
- salle à manger extérieure pour 20 personnes, avec cuisine, ouvrant sur trois côtés et chauffée.

Attenant à la piscine, une annexe abrite un sauna/bain turc avec espace détente et un au-dessus -baignoire d'hydromassage au sol pour six personnes à l'ombre d'un gazebo.
Le corps principal est une ancienne ferme entièrement rénovée en 2009, travaux achevés en 2012, divisée en trois unités de trois étages, dont deux hors sol, de 135 m2 chacune divisées. comme suit :
appartement sud :
- séjour, cuisine et salle de bain. p1 : coin nuit avec une chambre double et une chambre simple et salle de bain avec douche. P-1 : salle de jeux, buanderie, salle de bain avec sauna
appartement central :
- p-1 : séjour avec cheminée, salle de bain
- rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, deuxième salon avec cheminée, salle de bain
- p1 : couchage espace avec lit double avec terrasse/solarium, salle de bain
appartement nord :
- p-1 : séjour avec cheminée au bioéthanol, coin repas et salle de bain avec baignoire
- rez-de-chaussée : séjour et cuisine/salle à manger
- p1 : double, grand single, salle de bain avec douche

Les appartements sont reliés par un couloir au sous-sol. Deux peuvent être réunis.
Une annexe de 60m2 est répartie entre un mini-appartement avec double salle de bain et cuisine et un local technique.

Parfait état, sauf une salle de bain dont le revêtement en résine est abîmé et est à refaire. Matériaux d'excellente qualité qui combinent des éléments de style moderne avec des éléments plus traditionnels

Système photovoltaïque de 20 kW, interphone vidéo, portail automatique, musique d'ambiance, climatisation, moustiquaires, irrigation--d83a1a3005409c79bd047911616dceb3!