Maison individuelle via Ravennate 390, Sant'Egidio - Vigne, Césène

CESENA - VIGNE: A pochi minuti dal centro di Cesena, vicino a tutti i principali servizi e con tutte le comodità adiacenti, proponiamo in vendita graziosa soluzione Trilocale SemiIndipendente con giardino.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto : al piano terra troviamo un ingresso su luminosa zona giorno living open space , una camera da letto singola ed un bagno. Al piano superiore si sviluppa invece la camera da letto padronale con bagno e terrazzo a vista di 12 mt calpestabili.
Completa la soluzione il giardino di proprietà e un posto auto.
La costruzione offre un ottimo capitolato:
struttura portante in cemento armato, termocappotto da 16 cm di spessore in EPS additivato con grafite, tetto in legno con travi a vista. Impianto di riscaldamento con consumi prossimi allo zero e massimo rendimento grazie all’ utilizzo di un impianto centralizzato e split idronici. Ventilazione Meccanica Controllata con scambiatore di calore. Impianto fotovoltaico e batteria di accumulo. Controtelai monoblocco (senza cassonetti interni) e Infissi in legno/alluminio (lato interno in legno e lato esterno in alluminio) con tripla guarnizione, serramento scorrevole alzante nella camera da letto al piano primo. Frangisole motorizzate in alluminio. Portone blindato classe 3 (trasmittanza termica < 1,3 e isolamento acustico 34 dB). Porte interne rasomuro. Pavimenti in parquet in zona giorno e notte (escluso bagno e scale dove è previsto gress).

L’immobile si presta a soddisfare le esigenze di un piccolo nucleo familiare, che cerca la tranquillità e l’indipendenza allontanandosi quindi dai grandi contesti condominiali, con inoltre l’esclusività di uno spazio verde all’aperto, ma che comunque necessità di tutte le comodità che una soluzione nuova a chiavi in mano in una posizione strategica può offrire.

I lavori di costruzione sono appena partiti e saranno ultimati entro la fine dell’anno 2023.

Immobile certificato NZEB.