Villa indépendante via Albegna 26, Albinia, Orbetello

ALBINIA – Località Brancazzi, la zona di ville nelle immediate vicinanze del centro, in vendita villa unifamiliare con ampio giardino a livello. Si entra dentro la proprietà con la macchina attraverso un cancello telecomandato e si parcheggia dentro il garage. Dal garage si accede direttamente alla taverna, posta nel locale seminterrato, un ampio ambiente dotato di grande camino a parete, zona cottura e ripostiglio; salendo una scala interna si accede alla villa, composta di ingresso, ampio salone-pranzo, salotto con camino, e salendo alcuni gradini si accede allo studio mansardato. La cucina si trova sull'altro lato del soggiorno ed include anche una sala televisione e l'accesso al portico esterno, chiuso da una ampia vetrata. Al piano di sopra la zona notte: una breve scala conduce nel corridoio delle camere, dove ci sono due camere da letto doppie, un bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno interno. Con accesso dallo stesso corridoio, un'altra breve scala conduce nella zona mansarda, dove c'è un'altra camera da letto con bagno, una terrazza vista laguna, ed un salotto con terrazzino.
La villa, costruita negli anni '80, è in perfetto stato di manutenzione, pavimenti in cotto, impianto di riscaldamento, impianto a pompe di calore per il caldo-freddo, ampie vetrate che danno molta luce agli ambienti dotate di zanzariere. Il giardino è curato a prato ed ha anche un pozzo per innaffiare.
Metrature:
abitazione mq 220, taverna mq 77 e mansarda (altezza max 2,80 mt) mq 47
garage 23 mq, portico 17,5 mq e patio 9 mq, giardino circa 500 mq
misura commerciale mq 329
Distanze:
da Albinia circa 500 metri
dalla Giannella circa 1 km
da Orbetello circa 6 km
Classe Energetica: in fase di richiesta

ALBINIA – Place Brancazzi, the area of villas close to the center, for sale single family villa with large garden. You enter into the property by car through a remote controlled gate and park in the garage. From the garage has direct access to the tavern located in the basement, a large great room with fireplace, kitchenette and storage room; climbing a staircase leads to the villa consists of a large living room, dining room, living area with fireplace, and few steps leads to the attic studio. The kitchen is on the other side of the living room and includes a TV lounge and access to the outside porch, enclosed by a large window. Upstairs the sleeping area: a short staircase leads into the hallway of the rooms, where there are two double bedrooms, a bathroom and the master bedroom with en suite bathroom. With access from the same hallway, another short staircase leads to the attic area, where there is another bedroom with a bathroom, a terrace overlooking the lagoon, and a living room with balcony.
The villa, built in the '80s, is in perfect condition, terracotta floors, heating, heat pump for hot and cold air, large windows give plenty of light to the rooms with mosquito nets. The garden is lawned and also has a well for watering.
Sizes: