Appartement 4 chambres excellent état, Alassio

Proponiamo in vendita in zona Borgo Coscia ad Alassio splendidi trilocali e attici fronte mare!
In centro, comodi a tutti i servizi, in un contesto molto bello e unico! Si tratta di un Hotel che verrà ristrutturato e verrà frazionato con una porzione residenziale per creare 5 unità abitative, che avranno accesso a tutti i servizi dell'hotel 4 stelle ( palestra, SPA, spiaggia)

Sono ancora disponibili e prenotabili:

-1 trilocale sito al terzo piano composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, una cabina armadio per un totale di 80mq + 38 mq di terrazza fronte mare.

-1 trilocale sito al quarto piano composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura, una cabina armadio per un totale di 81 mq + 38 mq di terrazza fronte mare.

-1 attico sito al quarto piano composto da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno con angolo cottura, cabina armadi per un totale di 94 mq + 78 mq di terrazza fronte mare.

-1 attico sito al sesto piano composto da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno con angolo cottura, cabina armadi per un totale di 101 mq + 105 mq di terrazza fronte mare che gira tutto intorno all'attico. Accesso con ascensore direttamente nell'appartamento.

Saranno realizzati a partire da ottobre 2023 .
_CAPITOLATO_

Pavimenti
Pavimento in legno modello treccia prefinito sp. 15/4 mm 200x327,3 mm in rovere spazzolato
disponibile in varie finiture
Alma Giorio pavimento in legno prefinito spina 45° sp. 10/4 mm x 70x420/530 in rovere spazzolato
scelta AB

Piastrelle in gres porcellanato
Pavimento e/o rivestimento in gres porcellanato colorato in massa, rettificato, della ditta Rex, sp 10-
6 mm a seconda della collezione, finitura glossy, disponibile in varie finiture, formato 60x120. ( es.
Calacatta Altissimo, Thunder night, Etoile symphonie)

Porte interne
Agoprofil modello Maui porta Agoprofil modello Ceram porta
laccata e a poro aperto incisa incisa laccata
con cerniere ghost con cerniere ghost
Serramenti esterni
I serramenti saranno internamente in legno ed esternamente in alluminio

Balaustre esterne
Parapetti, protezioni e divisori sui terrazzi saranno realizzati in vetro temperato e stratificato per
offrire la massima veduta del mare

Pavimento esterno
I pavimenti saranno in pietra naturale o marmo antiscivolo o prodotti similari idonei per balconi e
terrazzi

Impianto idrico-sanitario
I bagni saranno completi di: water, bidet, rubinetteria, piatto doccia, box doccia in cristallo lavorato
su misura minimo 8 mm e scaldasalviette elettrico.
Sanitari a terra
Ceramica Galassi dream a terra wc senza brida e bidet cm Dettaglio senza brida 52x36 bianco lucidi
o bianco o bianco opaco.

Impianto di riscaldamento e raffrescamento
Impianto aria condizionata in pompa di calore, sia per aria fredda che per aria calda,
canalizzato modello Daikin con bocchette di areazione nei singoli ambienti comandate
da sistema Airzone.

Impianto elettrico
Posa quadro elettrico generale completo di selettori magneto termici e salvavita per il
sezionamento dell’impianto.
Cavi elettrici in rame di adeguata sezione rispetto ai carichi, protetti da guaina in PVC
secondo le normative vigenti, linee separate per illuminazione e forza. Presa telefono
e punto luce con frutti BTicino o Vimar o similari; sala 20 punti, cucina 15 punti,
camere da letto 15 punti, bagni 5 punti, terrazzi 10 /15 punti (per “punto” si intende
ogni presa, pulsante, interruttore, deviatore, presa tv, presa telefono, suonerie, tirante,
ecc.).
Linea principale dal contatore.
Impianto di terra secondo normativa vigente.
Impianto TV terrestre e satellitare.
Impianto in domotica.
Posa delle tubazioni necessarie alla predisposizione per impianto di allarme.

Tinteggiature
Coloritura di superfici interne ed esterna rasate e tinteggiate con colore bianco od altro
colore a scelta chiaro in tinta unita o decorazione semplice in due mani applicate a rullo
con pitture fotocatalitiche e silosaniche.

Certificazioni
Gli impianti, l’involucro ed i serramenti avranno le dovute certificazioni a norma di
legge.

Per ulteriori informazioni chiedere del rif 9892