Ferme, excellent état, 176 m², Centro, Cetona

Sul contesto paesaggistico della bella Toscana, a pochi chilometri dal borgo di Cetona, sorge questo delizioso casale disposto su 2 livelli per una superficie complessiva di 190 mq. con terreno privato di c.ca 7.000 mq. e piscina di mt. 10 x 5. Casale Desiderio è la proprietà perfetta sia come abitazione permanente sia come piacevole seconda casa in cui trascorrere momenti di spensieratezza e relax.

Casale Desiderio è un tipico casale posto su 2 livelli per una superficie complessiva di 190 mq. ed è così composto:
Al piano terra ti accoglierà un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed una dispensa. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno, 3 camere da letto, 1 studio e 2 bagni oltre che un bellissimo e grande terrazzo di 22 mq. Il terreno della proprietà si estende per c.ca 7.000 mq. ed include un bel giardino e prato all’inglese con piscina privata di mt. 10 x 5 (H. max. mt. 2,20 – min. mt. 1,40) oltre all’ingresso/corte carrabile della proprietà e posti auto esterni coperti da pergola.

Stato e rifiniture
La proprietà si trova attualmente in buone condizioni generali: è stata costruita in epoca remota in forma di magazzino agricolo ed è stata completamente ristrutturata e convertita in abitazione dall’attuale proprietà nel 1999. Il fabbricato è stato costruito in muratura portante e si presenta con facciate intonacate e tetto con coppi antichi in stile romano. Parte dei solai interni sono in legno e cotto, parte lineari in laterocemento; le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato in stile rustico. Il terreno della proprietà si trova in ottime condizioni manutentive.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze essenziali quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre a n. 1 cisterna di raccolta interrata, il sistema di riscaldamento è indipendente con termo-stufa a legna. Antenna TV-SAT, linea telefonica, ADSL.
Utilizzi e potenzialità
Casale Desiderio si presterebbe ottimamente per essere vissuto in maniera permanente da una famiglia di medie dimensioni o sarebbe perfetto per l'uso come seconda casa di campagna, ove trovare pace e relax immersi nel verde. Date le peculiarità di questa proprietà, la stessa ben si presterebbe per essere messa a reddito mediante il suo inserimento all'interno dei circuiti internazionali di affitti turistici.
Ubicazione
Casale Desiderio è ubicato a soli 4 km dal centro storico di Cetona (SI), antica città medievale posta alle pendici dell’omonima montagna. L’accesso alla location è agevole in ogni periodo dell’anno ed avviene mediante una breve strada sterrata di soli 50 mt. La proprietà è immersa nel verde: la sua posizione è riservata ma al tempo stesso non isolata.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).