Ferme via Maletto 33, Cairo Montenotte

Cairo Montenotte entroterra savonese a 20 minuti dalla costa si Savona in fraz. Bragno - antica casa contadina, in centro frazione, ai margini della zona residenziale. La proprietà è costituita da fabbricato semindipendente in buone condizioni strutturali con tetto in ordine, composto da 2 appartamenti di 80 mq. ciascuno, in condizioni abitabili e con annesse ampie cantine al piano terreno. Il fabbricato si affaccia su un ampio cortile di circa 450 Mq. , di proprietà esclusiva sul quale insistono anche gli altri 2 fabbricati facenti parte della proprietà ovvero un portico, di notevole metratura, adatto a rimessaggio di mezzi di vario tipo con sovrastante ampio fienile di 200 mq., eventualmente convertibile in abitativo, ed un locale ad uso autorimessa di mezzi ed attrezzatura agricola di 120 mq. circa. La proprietà è attorniata da un ampio terreno di proprietà e da un orto recintato, con ampia tettoia adiacente. La posizione è soleggiata, comoda ai servizi ma contemporaneamente appartata ed è adatta ad ospitare anche più nuclei familiari.
Pavimenti in piastrelle, termoautonomo a metano per entrambe le unità abitative, serramenti in alluminio, acqua comunale, energia elettrica, pozzo sorgivo, fognatura comunale.
Terreno di 1.000 mq
Descrizione puntuale proprietà: Casa ex rurale indipendente, ora residenziale, nel cento della frazione Bragno di Cairo Montenotte, attorniata dal verde e composta da :
Appartamento al 1° piano di circa 80 mq.
Appartamento al 2° piano di circa 80mq
Piano terreno composto da :
Cantina con attrezzatura per eventuale produzione di vino
Magazzini di varia metratura con ingresso sul cortile.
Cortile indipendente di circa 450 mq.
Ex stalla (ora adibita a rimessaggio) con accesso da portico che si affaccia sul cortile.
Portico di notevole metratura per rimessaggio di mezzi di vario tipo, con accesso sul cortile.
Fienile sopra il portico con dimensioni di circa 200 mq, con ingresso tramite scala dal cortile e portone di carico da lato esterno.
Boxes di circa 120 mq. per rimessaggio di attrezzature, automezzi (anche di notevoli dimensioni visto che un tempo erano adibiti al ricovero di autocarri) con ingressi sul cortile ed un accesso pedonale sul retro.
Pollaio con tettoia per eventuale riparo degli animali dalle intemperie.
Prato annesso a tutta la proprietà adiacente, che si estende attorno ai boxes e sul retro degli stessi.
Orto recintato di circa 550 mq. Sul retro dei boxes con terreno pianeggiante, come tutto quello attorno alla casa.
Terreno recintato di circa 600 mq adibito un tempo a spazio di contenimento di animali da cortile ma che ora è possibile adibirlo a prato, parcheggio o qualsivoglia altro utilizzo.
Pozzo autonomo per irrigazione, con fonte di approvvigionamento pressoch inesauribile.
Ubicazione centralissima, ma con la strada comunale terminale, quindi con scarso traffico veicolare. Negozi ed attività varie a pochissimi metri di distanza, la zona è residenziale, con case curate e buon vicinato.