Trattasi di due porzioni immobiliari inserite all'interno di un complesso a destinazione residenziale e direzionale realizzato antecedentemente al 1967. Le unità oggetto di analisi si sviluppano al piano terra dove è presente un'area ad uso ufficio e un bagno con antibagno e al piano interrato dove è presente un posto auto. Si trovano in buone condizioni manutentive e sono dotate di riscaldamento centralizzato.
La prima unità è costituita da un locale principale uso ufficio open-space, con bagno disimpegnato. La seconda unità da una porzione di archivio e un locale ufficio. Sono inoltre presenti n. 2 posti auto coperti (di cui uno doppio) a piano S1 con accesso da cancello carraio comune.
Lo stato è buono, così come i rifinimenti interni. Il pavimento è in pannelli in legno multistrato, flottante, piastrelle in ceramica nei bagni (anche a parete); gli infissi sono doppio-vetro in legno.
Contesto: Le proprietà sono ubicate in una zona centrale a sud ovest della città di Brescia, adiacente al centro storico, lungo via Solferino. La zona di ubicazione è prevalentemente caratterizzata da insediamenti residenziali con presenza di uffici e spazi commerciali. Le unità immobiliari di proprietà sono ubicate al piano terra di un edificio costituito da tre piani fuori terra e due piani interrati.