Local commercial en Vente

Lungo de Dora Voghera. Propriété commerciale avec revenus. Neuf.
Dans le quartier Regio Parco de Turin, résultat d'un travail de démolition et de reconstruction très complet de chaque partie d'un bâtiment préexistant (1960), le local commercial D8 (avec un revenu cadastral de 5750 euros) est aujourd'hui un espace totalement rénové et siège de la principale marque opérant dans les secteurs de l'habillement, des chaussures, des produits et accessoires pour la maison, des jouets et de la papeterie.
Contrat de bail commercial de 7 ans + 7 ans, avec permis de propriété locataire occupant, d'une valeur de 15 000 euros par mois (180 000,00 euros par an), avec une première stipulation au 1er juillet 2022.
Surface de 1200 mètres carrés. Installations sanitaires pour le personnel et les employés conformément à la loi. IPC complet. Chaque certificat des systèmes disponibles et visualisables.
Système de chauffage à air électrique autonome avec échange de volumes d'air. Système de climatisation chaud et froid. Il n'y a pas de système de gaz.
Charges de chauffage estimées par locataire à 18 000 euros par an.
Système de 50 kWh pour le chauffage, l'éclairage et la climatisation / utilitaires (avec utilisation de 30 kWh pour le chauffage et la climatisation).
Centrale de détection de fumée et système anti-incendie conformes à la loi.
Classe énergétique B.
Nouveau local juste construit, avec excellent contrat de bail garanti et charges locataire. Excellente zone, forte visibilité et passage à quelques pas du campus universitaire d'Einaudi. Stationnement facile.

Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin - Londres - Alba - Milan - Rome.
(+39) 011 / 76.000.11