Villa indépendante via Lauretana Nord, Montepulciano

Cette majestueuse propriété de luxe du XIXe siècle est située entre deux des plus beaux villages de Toscane, Cortona et Montepulciano, et offre une vue imprenable sur la campagne et les célèbres vignobles Nobile di Montepulciano. Elle est située dans le contexte unique des panoramas de l'UNESCO, dans un endroit pratique mais aussi privé et sécurisé.
Description
La Villa principale a une superficie totale de 1318 m² et est divisée en élégants appartements allant de 80 à 165 m², tous indépendants avec alarme. L'autre partie de la Villa est développée en sous-sol avec 8 garages d'environ 19 m², une chambre forte, une salle de vidéosurveillance pour recueillir des données sur le stockage de sécurité, des locaux techniques et un ascenseur. La villa attenante mesure environ 410 m² et est divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Les deux villas comprennent 11 chambres et 16 salles de bain avec air conditionné et chauffage.
Il y a aussi la maison du gardien d'environ 28 m², un appartement pour le restaurant et d'autres hangars, des ateliers et une aire pour animaux de compagnie.
Espaces extérieurs
Le parc entoure la villa et s'étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare de la propriété, atteint par une allée de cyprès, a été clôturé pour une totale intimité. La piscine d'eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone de bronzage de la villa, d'environ 270 mètres carrés. Il y a également un potager biologique, un verger et des terres fertiles qui sont actuellement utilisées pour la rotation des cultures, mais qui pourraient également être disponibles pour créer un petit vignoble ; l'eau est abondante grâce aux trois puits du domaine. Il existe également une zone d'atterrissage pour hélicoptères et quatre entrées dans la propriété.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux respectueux de l'environnement dans un souci de technologie et de sécurité maximales, ce qui en fait une propriété à la pointe de la technologie en termes de structure, de technologie et de haute efficacité.
L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes de domotique et d'alarmes technologiques, mais aussi d'une restauration fine du plus haut niveau dans le choix des matériaux, respectant la nature noble de la propriété.
Utilisations potentielles
Cette magnifique résidence, grâce à sa position et à son état, se prête parfaitement à la fois comme villa de représentation ou de vacances mais aussi comme investissement dans une réception de luxe.