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Villa bi-familiale, bon état, 426 m², Ponte a Egola, Stibbio, San Miniato

San Miniato
€ 280 000
5+ chambres/pièces
426 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 15/05/2024
Description

référence: S04-0101

Elegante villetta bifamiliare con ampio giardino e garage in vendita a Ponte a Egola di San Miniato.

Ottima soluzione per chi non vuole il caos cittadino, vicina a tutti i servizi della importante frazione del Comune di San Miniato a pochi minuti dall'entrata della FIPILI è un'ottima opportunità per chi, viaggiando per lavoro, cerca una casa spaziosa, con un giardino gestibile e vicina a tutte le comodità.

La villetta si distingue per signorilità, si presenta in ottimo stato di manutenzione anche se si rendono necessari alcuni interventi di ammodernamento.

Vicino al centro del paese, da una strada tranquilla si accede attraverso un resede all'entrata principale dalla quale si entra nell'ampio ingresso. Da qui si accede poi ad un'ampia sala con uscita sul giardino, ad una cucina abitabile ed al garage.
Dall'ingresso a piano terra si salgono le scale di ampia misura, dalle quali si arriva all'ingresso del primo piano sul quale si aprono le porte delle due camere, del secondo salotto, della zona pranzo con cucinotto, del bagno e del ripostiglio, oltre allo studio con accesso al balconcino frontale.

Un secondo bagno si trova ad uso esclusivo di una camera.

Al piano superiore si sviluppa poi la soffitta con tetto in buono stato.

Sul retro della casa ci sono altri annessi con funzione di locale tecnico.

Sul fianco della villetta si adagia il giardino, suddiviso in due particelle, di cui una, la più distante, può essere venduta anche singolarmente.

Il giardino, per una superficie di 430 metri quadri, può essere venduto, in parte, separatamente, quindi in caso in cui interessasse tutto, la parte che viene acquistata, può essere sommata al prezzo di vendita per un valore di Euro 40.000.

In caso di vendita con aggiunta di mq 430 di parte del giardino il prezzo della villetta diventa di Euro 320.000

La superficie della casa è così composta:

Piano terra

- abitazione:                     100 metri quadri

- cantina e garage:            60 metri quadri

- locale tecnico:                    6 metri quadri

- Giardino e resede:       290 metri quadri

- Giardino:                      400 metri quadri (in vendita anche a solo al valore di 40.000)

Piano Primo:

- Abitazione:                   160 metri quadri

- Balcone:                            5 metri quadri

Secondo piano:

- Soffitta:                        160 metri quadri Immobiliare.

Agenzia Immobiliare Sgherri è a Vostra disposizione per ulteriori info o visite al n. 335 875 80

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Federico Sgherri.

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
426 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
160,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
160,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
20,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
160,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
720,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
36,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 280 000
Prix au m²
657 €/m²
Efficacité énergétique
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
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