Villa indépendante via Po 19, Pregnana Milanese

Per chi desidera una soluzione abitativa di assoluta esclusività, siamo a proporre questa straordinaria villa singola con ampi spazi interni e giardino.

Edificata di recente con tecniche costruttive moderne, è frutto di un’attenta progettazione dove comfort e tecnologia si fondono in maniera eccelsa.

La distribuzione degli spazi prevede l’ingresso mediante il curato vialetto esterno. Al piano terra troviamo un ampio quadrilocale composto da grande living, separato dalla zona pranzo e ideale per momenti di relax. Adiacente troviamo l’ampia cucina abitabile con la zona pranzo. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte con bagno di servizio, tre ampie camere e bagno padronale.
Da ogni ambiente si accede al bellissimo giardino, sfruttabile da grandi e piccini. Una comoda scala in granito ci accompagna al piano primo, dove troviamo due camere con affaccio su terrazzo ed un ulteriore bagno con grande doccia.

Il piano seminterrato è stato suddiviso in diversi locali con varie destinazioni, attualmente troviamo una cabina armadio, una lavanderia con accesso esterno, una dispensa, un bagno, un locale tecnico e una zona living con cucina a vista con accesso separato.

A completare la proprietà due box con serrande automatiche con impacchettamento a libro.

La soluzione è dotata di finiture corrispondenti ai massimi standard dell’abitare, in grado di garantire elevati livelli di sicurezza ed efficienza energetica. Sono difatti già presenti: sistema anti-intrusione a tre livelli, sistema di videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e riscaldamento ad aria in pompa di calore in ogni stanza, caldaia a condensazione, sistema di pannelli solari termici, addolcitore dell’acqua, irrigazione automatica del giardino, serramenti con tripli vetri con gas Argon all'interno e apertura a vasistas, persiane esterne in alluminio a listelli regolabili.
In base alle esigenze dei futuri proprietari di questa villa, esiste la possibilità di ricreare diverse unità abitative distinte. Infatti è già presente la predisposizione per separare il piano superiore e renderlo indipendente.

E’ inoltre presente volumetria residua al piano superiore pari alle dimensioni del piano inferiore.

Alla comodità di abitare a pochi chilometri da Milano, si aggiunge la possibilità di vivere in una zona tranquilla e silenziosa, dove tutti i servizi di prima necessità si raggiungono facilmente.
Pregnana Milanese è un comune di circa 8000 abitanti situato a una ventina di chilometri a ovest di Milano, che gode della vicinanza alla città con tutte le sue comodità pur mantenendo un nucleo urbano abitativo a misura d’uomo.

Pregnana Milanese ha una propria stazione ferroviaria posta lungo la linea che da Torino giunge fino a Milano, in cui transitano treni Regionali e Inter City, con destinazione Milano Centrale, Torino Porta Nuova, Castelrosso, Chivasso, Torrazza, con un passaggio ogni venti minuti in media.