Villa indépendante, excellent état, 470 m², Prato D'Era, Volterra

In posizione aperta e soleggiata nella campagna di Volterra, in Toscana, questa villa è un vero e proprio capolavoro. Progettata da un noto architetto secondo dei criteri attentamente studiati, la villa è il mix perfetto di antico e moderno con stanze luminose e grandi finestre che creano continuità tra interni ed esterni. Il giardino, ben curato, ospita una piscina 13 × 7 m con solarium in pietra e spazi pavimentati ideali per piacevoli momenti all’aperto.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (255 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani.
Il corpo principale, che ricorda una casa di campagna toscana, è disposto interamente su un solo piano con vari accessi dall’esterno, ed è completato da due “torrette” collegate al corpo centrale tramite corridoi vetrati.
La metà del corpo centrale è occupata interamente da una spaziosa zona giorno dove si trovano il salotto vero e proprio, una bellissima cucina a vista con zona pranzo/colazione e una tettoia esterna (21 mq). Da qui si passa poi nella prima torretta, che ospita al piano terra una luminosa sala da pranzo con vetrata sul giardino, mentre salendo al primo piano si trova uno studio con bagno (potenzialmente quinta camera se necessario).
Sull’altro lato, la zona giorno conduce invece a un disimpegno che centrale che dà accesso alla zona notte. Qui si trovano due grandi camere con bagno privato e una lavanderia. Sempre dal disimpegno si accede a un piccolo corridoio vetrato che conduce alla seconda torretta, dove si trovano un soggiorno al piano inferiore e una camera al piano superiore servita da un bagno che rimane subito prima del corridoio vetrato. Questa torretta, in particolare, potrebbe essere tranquillamente usata come ala per gli ospiti grazie all’accesso indipendente.

A breve distanza dalla casa, in posizione defilata nei pressi del parcheggio, si trova un vano tecnico interrato (80 mq) che ospita gli impianti della piscina e un magazzino.

Poco più lontano, nei pressi dell’oliveto, troviamo infine un magazzino agricolo (135 mq) che viene usato come riparo per i mezzi e le attrezzature usate per curare i giardini e gli ulivi.

ESTERNI
La villa è circondata da un giardino ben curato di circa 8.300 mq (oltre metà dei quali recintati con cancello automatico), che includono aree a verde con piante e fiori ornamentali, vialetti pavimentati e piazzali in ghiaia utilizzabili come parcheggi (580 mq). A pochi metri dalla casa si trova la piscina 13 × 7 m, rivestita in pietra e circondata da un solarium (anch’esso in pietra).
Allontanandosi dal casale, la proprietà è costituita in gran parte di terreni seminativi (4,9 ha) con piccole porzioni di bosco (1,0 ha) a contorno. Due oliveti (per totali 2,0 ha) permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.