Villa indépendante Strada Comunale Fragaiolo Lama 28, Lama, Caprese Michelangelo

Situata ai margini di un piccolo borgo rurale, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo questa casa padronale in pietra di 510 mq con 4 camere e 1 bagno. L’edificio necessita di alcuni lavori di restauro all’interno ma è nel complesso in buone condizioni. All’esterno la villa dispone di un giardino di circa 6.000 mq, ideali per la realizzazione di un comodo giardino con piscina.
Un supermercato è disponibile ad appena 200 m (raggiungibile facilmente a piedi) mentre gli altri servizi sono tutti disponibili nel centro di Caprese Michelangelo (2km; 5’). Altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (La Verna, Anghiari, Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena…). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (91km; 1h 10’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La casa padronale (405 mq) è un grande edificio in pietra, di forma quadrangolare, esternamente in ottime condizioni. Internamente, seppur abitabile, l’edificio necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento.
- Piano terra: cantine e magazzino;
- Primo piano: cucina, sala da pranzo, salotto e camera;
- Secondo piano: tre camere matrimoniali e bagno.
La villa presenta finiture piuttosto classiche come spessi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno a sostegno dei soffitti, un grande camino in pietra e alcuni pavimenti in graniglia (da sostituire idealmente con del cotto per riportare l’edificio al suo aspetto originario).

Proprio di fianco alla casa, disposti in sequenza uno accanto all’altro, si trovano alcuni annessi (per complessivi 105 mq) a uso legnaia, deposito e cantina.

ESTERNI
All’esterno, la casa dispone di circa 6.000 mq di terreno che potrebbero essere ripuliti e usati per la creazione di un ampio giardino alberato. Esiste anche la possibilità di realizzare una piscina.