Ferme Case Sparse Casella, Castiglione d'Orcia

En position panoramique sur les collines du Val d'Orcia, ferme rénovée de 542 m2 avec piscine et oliveraie. La propriété comprend 7 chambres et 6 salles de bains et a été rénovée avec goût pour conserver son aspect campagnard d'origine sans renoncer au confort de la vie moderne. Tout autour de la ferme il y a 3,5 hectares de terrain avec oliveraie (environ 150 plantes).
La propriété est située non loin de Castiglione d'Orcia (5 km; 15') où tous les services sont disponibles, mais d'autres Toscane et Ombrie sont facilement accessibles. accessible. L'aéroport le plus proche est Pérouse (116 km; 1h 50') mais les terminaux de Florence, Pise, Rome et Bologne sont tout aussi pratiques.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS ET EXTÉRIEURS
La ferme (542 m2, 7 chambres et 6 salles de bains) est structurée sur trois niveaux organisés comme suit :
- Sous-sol : deux chambres, salle de bains, locaux techniques, buanderie, cellier et garage ;
- Rez-de-chaussée : entrée avec salle de bains de service, double séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, véranda/jeux pièce avec accès à la cour, placard, deux chambres et salle de bains;
- Premier étage: salon, deux chambres avec salle de bains en suite, chambre et salle de bains.

Dans la cour devant la ferme, entourée d'un mur en pierre , vous y trouverez également un barbecue confortable. Immédiatement à l'extérieur des murs, en position panoramique, se trouve la piscine de 10 x 8 m. Autrefois, juste à côté de la ferme, il y avait une petite annexe : le bâtiment était dans un état précaire et irrécupérable et celui-ci a été démoli. La superficie récupérée pourrait être utilisée pour créer un petit bâtiment rural sur la propriété.

La ferme est alors entourée d'environ 3,5 hectares de terrain, nichée sur les collines du Val d'Orcia. Environ la moitié de cette surface est occupée par une oliveraie (1,5 ha) tandis que le reste du terrain est couvert à des degrés divers par des terres arables et des pâturages arborés.

ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été finement restaurée pour conserver son aspect rustique. tout en offrant une résidence aux caractéristiques élégantes. À l'extérieur, les murs en pierre ont été mis en valeur et toutes les finitions ont été réalisées avec des matériaux d'origine. À l'intérieur également, nous avons choisi de conserver au maximum l'aspect d'origine du bâtiment, en restaurant les pans de murs en pierre, les poutres en bois. et le beau plafond voûté de la cuisine. Les sols du rez-de-chaussée sont tous en béton tandis qu'au premier étage il y a du parquet en bois clair. La véranda du rez-de-chaussée, fermée par du verre, est un environnement très lumineux qui est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait constituer une belle salle à manger en été. Dans les salles de bains et le salon, il y a aussi quelques éléments qui complètent le style rustique. de la propriété, comme les éviers en pierre ou les cheminées ornées de grandes dalles de pierre.
Pour la production d'eau chaude sanitaire, la ferme dispose d'un petit système solaire.