Installations sportives aux enchères Strada Comunale della Rossa 1, Bollengo

Lotto nr. 6
Nei Comuni di BOLLENGO ed IVREA la piena proprietà di un complesso immobiliare costituito da un lago artificiale naturalizzato (ex cava inerti) e da vari fabbricati destinati sia all’attività di pesca sportiva sia ad attività ludiche siti nel comune di BOLLENGO – Strada Comunale della Rossa n. 1, entrostante un terreno avente una superficie catastale di circa mq. 135.501.

Il complesso immobiliare è così costituito:
- Un primo fabbricato elevato ad un piano fuori terra così composto:
- Il piano terra:
• Locali censiti al subalterno 2: birreria / sala ristorante, cucina, disimpegni, dispensa, servizio igienico, soppalco, portico avente una superficie commerciale pari a circa 231 mq;
• Locali censiti al subalterno 6: due locali spogliatoi con docce, servizi igienici e locale primo soccorso avente una superficie commerciale pari a circa 85 mq:
- Un secondo fabbricato elevato a tre piani fuori terra oltre un piano seminterrato, avente struttura in cemento armato e così composto:
• Piano terreno: vi sono i locali censiti al subalterno 7: sala bar, disimpegni, cucina, servizio igienico, balcone avente una superficie commerciale pari a circa 119 mq;
• Il piano primo (censito al subalterno 5) è costituito da cinque locali ed un balcone avente una superficie commerciale pari a circa 115 mq;
• Piano mansardato (non censito);
• Piano seminterrato (non censito);
Davanti ai locali destinati a birreria / sala ristorante vi è una tettoia(non censita).
- Un terzo fabbricato (censito al mappale 239) costituito da tre locali utilizzati come rispostigli e vano tecnico piscina avente una superficie commerciale pari a circa 30 mq;
- Due piscine contigue tra loro entrostanti ad un’area avente una superficie catastale di 4.630 mq circa (terreno censito al mappale 239).
- Due strutture realizzate utilizzando delle cupole geodetiche già utilizzate come piste da ballo / discoteca.
Tali fabbricati sono entrostanti al lago artificiale realizzato su un’area avente una superficie catastale pari a circa 90.098 mq, oltre ad appezzamenti di terreno circostanti il lago, aventi una superficie catastale pari a circa 33.415 mq
Il complesso immobiliare comprende anche degli appezzamenti di terreno ubicati nel comune di Ivrea, che hanno una superficie catastale pari a circa 4.837 mq.
L’appezzamento di terreno ha un andamento collinare, i fabbricati sono posti alla sommità dell’appezzamento e sono accessibili tramite una strada non asfaltata.
Il perito estimatore non ha potuto verificare se le dotazioni impiantistiche – che paiono funzionali e funzionanti - di cui dispongono i vari cespiti, siano rispondenti alle norme vigenti, verifica ed eventuali adeguamenti a cura e spese dell’aggiudicatario.