Ferme Località Malpasso snc, Pitigliano

[Rif. DV-3311] A pochi chilometri da Pitigliano, in località Malpasso, proponiamo in vendita il podere Le Selvacce, una proprietà dal grande fascino circondata da un terreno di circa 16.400 mq.
Affacciata a un suggestivo panorama di colline toscane, nella quiete rurale della campagna, la proprietà risale al XIX secolo ed è di originaria appartenenza nobiliare.
Il casale è stato riportato allo splendore grazie ad un sapiente restauro ultimato nel 2010. L'accesso alla proprietà è permesso da una strada sterrata. In un ampio spazio adiacente il cancello d'ingresso è possibile parcheggiare le autovetture. Varcato il cancello, si procede lungo un vialetto e dopo pochi metri, si giunge alla porta d'entrata. Il podere, finemente arredato, è di circa 360 mq divisi in due porzioni comunicanti: 240 mq per il caseggiato principale e 120 mq per l'annesso. Il piano terra del caseggiato principale è composto dallo studiolo, dal salone con focolare, dalla cucina abitabile, e dalla lavanderia. Al piano superiore sono presenti bagno con doccia e vasca, cabina armadio e tre spaziose camere da letto, delle quali due con soppalco. L'annesso, ricavato da una cappella del XIX secolo, è completa di una sala con camino e dalla cucina a parete. Il piano superiore è composto da camera da letto, direttamente collegata al caseggiato principale, e da un bagno padronale. Le unità, comunicanti, offrono la possibilità di aumentare gli accessi da ambo i lati. Sulla facciata laterale è presente una corte provvista di copertura permanente. La facciata principale del podere presenta un muretto di pietra, capace di dividere il vialetto dall'attigua porzione di terreno, raggiungibile da una scala in pietra. Qui, affacciato agli ulivi di proprietà, è presente un magazzino degli attrezzi, dal quale è possibile ricavare un ulteriore posto auto coperto. Il retro della casa offre sufficiente spazio per un orto.
È possibile coadiuvare l'attuale riscaldamento a GPL con i camini presenti. Linea internet, telefono e tv satellitare sono presenti sia per l'intrattenimento sia per l'attività lavorativa. Il piano regolatore è vincolato, a tal proposito nei dintorni non potranno essere costruite, al di fuori della tenuta, altre proprietà immobiliari ad eccezione di quelle già presenti, così da garantire privacy e immutabilità paesaggistica.
Alcuni dei principali punti d'interesse nelle vicinanze sono: Pitigliano, Sovana, le terme di Sorano e Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Roma, Firenze e Siena sono ben collegate e facilmente raggiungibili, così come i rispettivi due aeroporti. Il mare di Orbetello dista un'ora. Il meraviglioso centro abitato di Pitigliano, dotato di ogni servizio, tra cui bar, ristoranti, supermercati, poste e farmacia, è raggiungibile in 20 minuti di auto. In caso di necessità, sono presenti scuole e ospedale. Il podere è adatto a una famiglia, una coppia che ne desideri una, per chiunque sia alla ricerca di quiete.