Villa a 20 minuti da Roma, Campagnano di Roma - Poggio Dell'Ellera
Abitat Group ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare in una posizione ottimale, appartata ma non isolata, con ampio giardino e piscina.
La villa è situata nella parte alta della collina, con vista sulla Valle del Baccano, parco naturale attraversato dalla Via Francigena, in un contesto silenzioso e storico.
Un grande viale con alberi ad alto fusto conduce al giardino, a un'ampia area parcheggio e all'ingresso della proprietà, di 480 mq, disposta su tre livelli, tutti fuori terra.
Al piano terra troviamo ingresso, un luminoso salone triplo con camino e vetrata sull'orizzonte, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, corridoi con armadi a muro, bagno e ripostiglio.
Una magnifica scala intagliata in legno ci conduce al piano primo, composto da camera matrimoniale, due camere da letto, bagno, antibagno, corridoi con armadi a muro, ulteriore bagno e due balconi.
Al livello della piscina, fuori terra, abbiamo altre due camere con bagni e terrazzino, lavanderia, cantina e box doppio.
Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 70 mq composta da ingresso, salone, cucina a vista, camera e bagno.
Circondano la villa 4.000 mq (di cui 1.500 mq edificabili) di terreno con alberi da frutta e meravigliosa piscina che affaccia sulla valle.
Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di una casa elegante!
Indicata anche come investimento, data la facile conversione in Bed & Breakfast/Residenza per anziani e la vicinanza all'autodromo di Valle Lunga.
Fermata autobus a 250 m.
Stazione ferroviaria per Roma centro a 6 km
È la casa che cerchi?
Chiamami al 333.4062739
Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Informations
autres caractéristiques
Jacuzzi
Portail électrique
Cheminée
Taverne
Fibre optique
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Accessibilité handicap
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
35041005-VILLACAMPAGNANO - 02/04/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme