Ferme, excellent état, 478 m², Casaglia - Pretola, Pérouse

Villa delle Arance è un'antica abitazione padronale situata alle porte del centro storico di Perugia. Esposta a sud, con un bellissimo parco e con una vista meravigliosa.\nLa villa ha una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli; al piano terra troviamo una doppia zona living con camino, cucina, tinello, doppio ingresso, studio, bagno e lavanderia; Il piano primo è accessibile attraverso tre scale che accedono in diversi ambienti, qui troviamo cinque camere da letto di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio, corridoio e tre bagni. In aderenza alla casa padronale troviamo una porzione da ristrutturare di 200 mq. Il parco giardino misura 8.600 mq ed è completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili. All'interno del parco della villa insistono tre annessi per una superficie totale di 145 mq. \nStato e rifiniture\nLa ristrutturazione, terminata nei primi anni '90, è stata eseguita con materiali tipici e di pregio. I pavimenti sono in cotto sulla zona giorno ed in parquet sulla zona notte. Le finestre sono doppio vetro e realizzate con abete douglas, i portelloni in olmo massello, le porte in noce. Il solaio del piano terra è areato ed il tetto coibentato. Inferriate forgiate a mano al piano terra. Solai in travi di castagno e mattoni antichi. \nServizi e utenze\nSono presenti tutti i servizi ed utenze, acquedotto comunale e gas metano.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è stata concepita come abitazione principale e per questo dotata di ogni comfort. La cubatura residua derivante dai tre annessi esistenti può essere trasferita sul terreno attiguo al parco dove si potrebbe realizzare un'altra abitazione dotata di ingresso e giardino indipendente e con una bellissima vista del centro storico di Perugia. \nUbicazione\nUbicata in posizione strategica, sulla campagna a ridosso del centro storico di Perugia e vicina all'ingresso della superstrada. L' aeroporto dista solo 10 minuti di macchina e la città di Assisi circa 15 minuti.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n