Villa indépendante via Statale, Centro, Varenna

 Lago di Como Varenna posizione privilegiata esposta a sud ovest, FRONTE LAGO!! 
signorile VILLA in corso di costruzione di 340 mq. con piscina e solarium, predisposizione ascensore interno, giardino di 800 mq e grande Box.

La villa è stata realizzata recentemente e viene venduta nello STATO ATTUALE, con tutte le finiture a carico del futuro acquirente.
Posta posizione Fronte lago, appena sopra la strada provinciale, la VILLA si sviluppa su 4 livelli dove al piano terreno di circa mq.70 troviamo il grande garage con due porte basculanti elettriche dove è possibile parcheggiare 4 automobili di grossa cilindrata, il locale tecnico e il vano ascensore che collega internamente la villa.
al piano primo di circa 70 mq. puoi realizzare due grandi camere affacciate sul lago e un bagno;
Al Piano Secondo affacciato sul giardino e sulla zona piscina troviamo la zona giorno di circa mq.85 dove è possibile realizzare un ampia cucina abitabile, il grande soggiorno e un bagno.
questo spazio giorno è caratterizzato da 5 ampie vetrate che si affacciano sul lago e sulla punta di Bellagio, sulla zona solarium con la bellissima piscina Infinity di circa mq.30 e su una zona giardino riservata dove troviamo è possibile realizzare un pergolato di 30 mq.
Saliamo al Piano terzo ultimo mansardato con travi in legno a vista di 85 mq. dove è possibile realizzare una master suite con il bagno privato e una seconda camera da letto matrimoniale, con bagno privato.

Circonda la proprietà il giardino di circa 800mq disposto su varie balze con muri in sasso!
La villa si trova allo stato rustico e viene venduta nell'attuale stato di fatto con la possibilità del futuro acquirente di completarla a sua totale ed esclusiva scelta, sia delle finiture che delle ditte per ultimare i lavori!!
Spettacolare vista lago con affaccio sul promontorio di Varenna e di Bellagio, oltre che sulle montagne tra cui il San Martino,
Prezzo interessante Euro 1.690.000,00 + IVA 
Rif.LC117

Note:
- La casa è già dotata IMPIANTO FOTOVOLTAICO di ultima generazione.
- PREDISPOSIZIONE riscaldamento geotermico con Climatizzazione estiva: regolarmente autorizzato con pescaggio dell' acqua del lago ma da ultimare a carico acquirente.
- illuminazione esterna a Led già realizzata dal venditore
- l'edificio ha tutte le caratteristiche per avere la certificazione energetica in "A";